Geldermalsen, Rijnstraat 30

Transcriptie

1 Geldermalsen, Rijnstraat 30 OMSCHRIJVING: Aan de rondweg van Geldermalsen-oost welke loopt vanaf de Rijksweg A15 richting Culemborg en op loopafstand van winkels gelegen modern kantoorpand met royaal parkeerterrein. Het in 2006 gebouwde pand is 610 m² groot en desgewenst te huur per verdieping vanaf 306 m². Kenmerken: - Representatief - 25 parkeerplaatsen op eigen terrein - Geheel gebruiksklaar - Op hoek van 2 straten dus prominent in straatbeeld - Energie zuinig HUURPRIJS: Vanaf 55,= per m² per jaar (zie specificatie op blad hierna)

2 blad 2, Rijnstraat 30, Geldermalsen HUURPRIJZEN: Bij verhuur in zijn geheel bedraagt de huurprijs voor de begane grond 75,= per m² per jaar en de ruimte op de verdieping kost 65,= per m² per jaar. Actieprijs gedurende het eerste jaar bij huur in zijn geheel: 55,= per m² per jaar dus slechts 2.795,= per maand voor het gehele gebouw!! Bij deelhuur bedraagt de huurprijs respectievelijk 80,= en 70,= per m² per jaar excl. servicekosten. INDELING: Begane grond: centrale zeer representatieve hoge glazen entree op de begane grond, centrale hal met trapopgang naar de eerste etage en mogelijkheid voor centrale receptie, gescheiden dames- en herentoilet met vrijhangend closet en voorportalen, afgeschermde complete pantry, 3 spreekkamers, 2 grotere kantoorkamers zeer geschikt ten behoeve van een kantoortuin en/of directiekantoor, archiefruimte met achterentree, grote werkkast t.b.v. schoonmaakspullen en dergelijke. De begane grond is in totaal 314 m² groot. Eerste etage: overloop met gescheiden dames- en herentoilet met vrijhangend closet en voorportalen, pantry, reproruimte, 3 grote kantoorkamers, waarvan 2 zeer geschikt ten behoeve van een kantoortuin en/of directiekantoor, één zeer geschikt ten behoeve van een kantoortuin of instructielokaal, één spreekkamer, grote archiefruimte (tevens geschikt als kantoorruimte), stookruimte met twee c.v. installaties). De verdieping is in zijn totaal 306 m² groot.

3 blad 3, Rijnstraat 30, Geldermalsen OVERIGE: * De gehele kantoorruimte is afgewerkt met systeemplafonds met inbouwverlichting, databekabeling, vloer- en wandafwerking en aircovoorzieningen. * Het gebouw is voorzien van een alarminstallatie en een brandmeldinstallatie. * ADSL aansluiting aanwezig, alle kantoren voorzien van data aansluitingen. * Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. * De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. * Bij deelverhuur worden servicekosten in rekening gebracht, welke een voorschot op het verbruik van gas, water en elektra omvatten. De hoogte is afhankelijk van het soort gebruik door huurder. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met servicekosten (indien van toepassing). * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. LOCATIE: De huidige gemeente Geldermalsen is op 1 januari 1978 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ruim hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente telt in totaal circa inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.

4 blad 4, Rijnstraat 30, Geldermalsen ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder een bestemmingsplan, vigerend of in ontwerp. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Ontwikkelingen en voorgenomen plannen zullen altijd worden getoetst aan het bestemmingsplan. Derhalve is het raadzaam om bij de gemeente Geldermalsen informatie in te winnen over eventuele door u voorgenomen (ver)bouwplannen. Ook raden wij u aan om u te laten voorlichten over eventuele geplande ontwikkelingen op het gebied van de ruimtelijke ordening in de nabije toekomst en over plannen op langere termijn. Deze laatste categorie hoeft niet altijd te zijn vastgelegd in een bestemmingsplan. Informatie over bovengenoemde zaken is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, Kuipershof 2, telefoon , of kijk op Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

5 Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen. Plattegrond Rijnstraat 30, Geldermalsen Begane grond

6 Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen. Plattegrond Rijnstraat 30, Geldermalsen Verdieping