Brummen, Mercuriusweg ong. Bedrijfsunits Mercuriusplaza

Transcriptie

1 Brummen, Mercuriusweg ong. Bedrijfsunits Mercuriusplaza OMSCHRIJVING: Te huur 178 tot 605 m² bedrijfs-/kantoorruimte. Op het bedrijventerrein Rhienderen Noord is recent het bedrijfsverzamelgebouw Mercuriusplaza opgeleverd. Dit representatieve pand staat op zichtlocatie van de provinciale weg. Het gebouw biedt onderdak aan 3 units, die zowel afzonderlijk als gecombineerd aangeboden worden. De indeling kan naar de wens van huurder worden aangepast. HUURPRIJZEN: Vanaf 945,= per maand excl. BTW

2 blad 2, Mercuriusplaza, Brummen INDELING: Unit m² bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur. Kantoor van ca. 47 m² op de begane grond met pantry, toilet en entree. Optioneel is een extra kantoorruimte op de verdieping mogelijk (niet bij de huurprijs inbegrepen). De huurprijs bedraagt 995,= per maand excl. BTW. Unit m² bedrijfsruimte met optioneel te creëren kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur. De huurprijs bedraagt 1.050,= per maand excl. BTW. Unit m² bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur. Kantoor van ca. 44 m² op de begane grond met pantry, toilet en entree. Optioneel is een extra kantoorruimte op de verdieping mogelijk (niet bij de huurprijs inbegrepen). De huurprijs bedraagt 945,= per maand excl. BTW. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is 6,2 meter en de vloer heeft een maximaal draagvermogen van kg/m². Een samenvoeging van twee of meerdere units onderling behoort tot de mogelijkheden. Tevens bestaat de mogelijkheid om de indeling van de ruimten naar wens van huurder aan te passen. Aanzicht unit 1 Unit 1 Aanzicht unit 3 Unit 3

3 blad 3, Mercuriusplaza, Brummen Geen onderneming is hetzelfde. En geen ondernemer is hetzelfde. Afhankelijk van uw wensen en bedrijfsactiviteiten is de ruimte van Mercuriusplaza daarom flexibel in te delen. Dit maatwerk maakt het mogelijk de perfecte werkplek voor uw onderneming te realiseren. Vierkante meters voor kantoren, vergaderruimte of opslag: alles is mogelijk. En niet alleen de indeling, ook het aantal vierkante meters bedrijfsruimte dat u wilt huren is in overleg. Er is al bedrijfsruimte beschikbaar vanaf 178 m², maar de ruimte is uit te breiden tot 605 m². OVERIGE: * Oplevering in overleg. * De units worden opgeleverd met een toilet, keukenblok, heater in de bedrijfsruimte, centrale verwarming in de kantoren. De kantoren zijn tevens voorzien van een systeemplafond met verlichting. * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. LOCATIE: Mercuriusplaza ligt nabij de N348 en ook de A348 bereikt u gemakkelijk, dichtbij uitvalswegen en grote steden is dit een ideale plek voor uw onderneming. Naast een goede bereikbaarheid is er natuurlijk ook rekening gehouden met de parkeergelegenheid en worden er ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. Brummen is door de centrale ligging in het hart van Gelderland een uitstekende vestigingsplek voor iedere onderneming. Diverse grote steden zijn snel bereikbaar. Zutphen in 8 minuten, Apeldoorn in 30 minuten en Arnhem in 25 minuten.

4 blad 4, Mercuriusplaza, Brummen ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan De Hazenberg en Rhienderen-Noord. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Brummen, telefoonnummer Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl of De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

5 Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen. Plattegrond Units Mercuriusplaza Brummen