Culemborg, De Raaf 9

Transcriptie

1 Culemborg, De Raaf 9 OMSCHRIJVING: Op zeer centraal punt gelegen moderne kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 89 m², o.a. geschikt voor medische, maatschappelijke of dienstverlenende sector. Het pand is gelegen in de commerciële plint van een modern complex, aan de rand van het centrum van Culemborg. Door middel van de Rijksstraatweg of de A. van Diemenstraat bereikt u binnen enkele minuten de provinciale weg N320 en daarmee de snelweg A2. Met het openbaar vervoer is het gebouw ook prima bereikbaar. Het NS-Station van Culemborg, dat een frequente verbinding heeft met zowel 's-hertogenbosch als Utrecht, is op loopafstand gelegen. Voor een broodje of een boodschap in het centrum hoeft u slechts de hoek om te lopen. Het gebouw zelf is van 1996, in eerste instantie gebruikt t.b.v. een huisartsen praktijk, later een dierenartsenpraktijk. HUURPRIJS: 890,= per maand excl. servicekosten

2 blad 2, De Raaf 9, Culemborg INDELING: Entree met voorportaal voorzien van toilet en meterkast, receptie/administratiekantoor, 2 kantoren / werkkamers, archief of onderzoekskamer met keukenblokje, wachtruimte. Receptie en entree Één van de behandelkamers/kantoren De kantoren / behandelkamers zijn allen voorzien van systeemplafond met verlichting, extra geluidswerende deuren, data- en telefonie aansluitingen. Het pand is voorzien van een linoleum vloer, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Wachtruimte behandel-/kantoorruimte

3 blad 3, De Raaf 9, Culemborg OVERIGE: * Openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. * De servicekosten bedragen 44,= per maand en omvatten de kosten van onderhoud buitenterrein, ramen wassen en schoonmaak van de gevel. * Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaren. Dit reglement kunt u downloaden op onze website. * Er is geen BTW verschuldigd. * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met de servicekosten. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. LOCATIE: De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een "gemakscentrum", waar de consument niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Er is elke vrijdagavond koopavond in Culemborg tot uur. Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-hertogenbosch.

4 blad 4, De Raaf 9, Culemborg ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Terweijde en heeft als enkelbestemming Kantoor. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoonnummer Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: Parkeergelegenheid rondom het pand

5 Plattegrond: BG De Raaf 9 Culemborg Berging Wachtruimte MK Hal WC Entree Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen