Te Huur: Kantoor- en/of Praktijkruimte

Transcriptie

1 Te Huur: Kantoor- en/of Praktijkruimte Havenstraat 34 te Naaldwijk Vraagprijs 2.150,-- p/mnd.

2 Locatie Type object Vloeroppervlak : Havenstraat 34, 2671 GJ Naaldwijk : Kantoorruimte (begane grond) : ca. 220 m² VVO Algemene omschrijving: Op een zichtlocatie, in het centrum van Naaldwijk gelegen Kantoorruimte groot ca. 220 m² VVO. De ruimte is van vele gemakken voorzien en vrijwel zo te betrekken. Voor bijvoorbeeld een huisarts- of tandartspraktijk, een advocatenkantoor of een fysiotherapeut is de ruimte prima geschikt maar door de bestemming en indeling ook prima te gebruiken voor andere branches. Kortom, zoekt u kantoor- en/of praktijkruimte op een aantrekkelijke locatie in het hart van Naaldwijk, dan is een bezichtiging van deze locatie zeker de moeite waard! U zult verrast zijn van de mogelijkheden. Huur voor kortere perioden is mogelijk. Daarnaast is het mogelijk om extra kantoor- en/of praktijkruimte te huren gelegen op de 1 e verdieping. Daar is nog eens 220 m² beschikbaar. Indeling: - centrale entree met tochtsluis; - centrale hal /wachtruimte, spreekkamer, bergruimte en toiletgroepen; - 6 kantoorkamers en pantry. Kenmerken: * Bouwjaar: ca * Constructie: betonnen hoofddraagconstructie * Vloeren: beton, ook de verdiepingsvloeren * Gevels: gemetselde (hardstenen) buitengevels (spouw) * Gevelkozijnen: gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas * Binnen kozijnen: staal Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra voorzieningen, gas-, water-, KPN- en Caiway aansluitingen; * CV installatie met radiatoren in de verschillende vertrekken; * Alarmsysteem (inbraak en brand); * Mechanische ventilatie; * Systeemplafonds met inbouwverlichting; * Kabelgoten t.b.v. elektra en dataverkeer; * Pantry; * Toiletgroep, incl. minder valide toilet; * Brandhaspel.

3 Ligging / locatie: Gelegen in het oude centrum van Naaldwijk met het gezellige winkelcentrum vrijwel pal naast de deur. Naaldwijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op gebied van winkels, horeca en financiële dienstverlening. Bereikbaarheid: Met de auto en het openbaar is de locatie goed bereikbaar. Het object ligt nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, A20 richting Rotterdam en de A4 richting Amsterdam en Utrecht. Voor het openbaar vervoer is Naaldwijk een knooppunt van diverse buslijnen en het busstation ligt steenworp afstand. Bestemming: De bestemming is Gemengd 3 bestemd voor: maatschappelijk voorzieningen, detailhandel en dienstverlening, kantoren maar Wonen is op deze locatie eveneens toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw, aan de Dijkweg en op de 2 openbare parkeerterreinen die vrijwel naast het complex liggen. BTW: Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract :: conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: Minimaal 1 jaar met verlengingsmogelijkheid. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom: 3 maanden huur. * Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen. Servicekosten: Voor verwarming, elektra- en waterverbruik wordt 15,-- p/m² ( 1,25 p/mnd.) excl. BTW in rekening gebracht. Huurprijs: Vraagprijs: 2.150,-- per maand excl. BTW en excl. servicekosten. Beschikbaarheid / aanvaarding: Oplevering in overleg. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Bezichtiging of nadere informatie: Voor bezichtigingen of nadere informatie kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : of Voorbehoud: * Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

4 Foto s.

5

6