Culemborg, Godfried Bomansstraat 8a

Transcriptie

1 Culemborg, Godfried Bomansstraat 8a OMSCHRIJVING: In dit duurzame kantoorpand is kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2 e verdieping. De kantoorruimte is in delen te huur van 26 m², 31 m² en 160 m² met gezamenlijk gebruik van keuken en sanitaire voorzieningen. Het pand heeft de naam Panta Rhei ( alles stroomt ) en onderscheidt zich door een aangename tegendraadse architectuur. Zowel ruimtelijk, constructief als installatietechnisch blinkt de opzet van het gebouw uit in goed doordachte eenvoud. Twee vleugels van verschillende grootte liggen aan weerszijden van een fantastisch multifunctioneel atrium met centraal lift- en trappenhuis en ruime entreepartij. Gelegen in ecologische wijk Eva-Lanxmeer en op loopafstand van het station. HUURPRIJS: 115,= per m² excl. BTW en servicekosten

2 blad 2, Godfried Bomansstraat 8a, Culemborg INDELING: Gemeenschappelijk entree begane grond, via de trap of lift is de ruimte op de 2 e etage bereikbaar. Gang, moderne toiletgroep, pantry, 2 kantoorkamers, een grote open kantoorruimte met aansluitend een kleiner kantoor en archiefruimte. Open kantoor-/vergaderruimte Gang met de kantoorruimten Pantry ERF/BUITEN- TERREIN: 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden op openbaar parkeerterrein.

3 blad 3, Godfried Bomansstraat 8a, Culemborg OVERIGE: * Het gebouw heeft vier bouwlagen. Op de bovenste bouwlaag bevinden zich een drietal appartementen, waarvan er twee worden bewoond. * Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: lift, pantry, toiletgroep, Tl-verlichting, vloerverwarming, vloerkoeling, glazen entreedeur, vloerbedekking, Luxaflex, ontruimingsinstallatie, atrium, brandslanghaspel, mechanische ventilatie, te openen ramen, balkon, kabelgoten, intercom, uitvalschermen. * De servicekosten bedragen 35,= per m² per jaar excl. BTW, dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan als voorschot o.b.v. nacalculatie. De servicekosten omvatten de volgende leveringen en diensten: - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten; - Verbruikskosten van de verwarming inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten; - Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - Onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie; - Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, storingsmeld-, alarmmeld- en ontruimingsinstallatie(s); - Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke terrassen en het parkeerterrein; - Onderhoud buitenterrein, tuinen, vijvers (inclusief vissen), plantenbakken binnen en buiten, waaronder de vervanging van planten; - Verzorging huisvuil en containerverhuur; - Assurantiepremie buitenbeglazing; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. * Het atrium kan gebruikt worden als flexplek, ontmoetingsruimte, vergaderlocatie etc.

4 blad 4, Godfried Bomansstraat 8a, Culemborg VERVOLG * Betaling: per kwartaal vooruit. OVERIGE: * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. LOCATIE: Het object is gelegen op een uitstekende locatie in de ecologische wijk EVA-Lanxmeer in Culemborg. Deze locatie kenmerkt zich door de combinatie van wonen en werken in een duurzame omgeving. Het object is gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Culemborg en op steenworp afstand van het NS-station. Het object is met de auto goed te bereiken. Binnen enkele auto minuten bevindt u zich op de rijksweg A2. Door de ligging nabij het station van Culemborg is het object ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Lanxmeer, Culemborg In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoonnummer

5 blad 5, Godfried Bomansstraat 8a, Culemborg Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij o.g. en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: Entree etage Atrium

6 Plattegrond beschikbare kantoorruimte 2 e verdieping Godfried Bomansstraat 8a, Culemborg : Verhuurd Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Plattegrond 2 e verdieping Godfried Bomansstraat 8a, Culemborg :Verhuurd Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.