Geldermalsen, Rijksstraatweg 21

Transcriptie

1 Geldermalsen, Rijksstraatweg 21 Kenmerken: - Monumentaal kantoorpand - centrum - te huur per kamer vanaf 26 m² - flexibele huurtermijnen. Geldermalsen heeft maar weinig echt karakteristieke kantoorgebouwen. Dit is er één van Op zichtlocatie op een kruispunt van 2 doorgaande wegen ligt dit zeer karakteristieke kantoorpand met eigen parkeerterrein. Het 2 verdiepingen tellende gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 353 m², is een gemeentelijk monument en intern zeer verzorgd afgewerkt. De kantoren zijn per kamer te huur van 26 tot 66 m² op flexibele contractbasis. De nog beschikbare kantoorkamers liggen op de 1 e en 2 e verdieping. HUURPRIJS: Vanaf 650,= per maand incl. servicekosten en excl. BTW

2 blad 2, Rijksstraatweg 21, Geldermalsen BESCHIKBARE RUIMTEN EN HUURPRIJZEN: Kantoor Oppervlakte Huurprijs per maand incl. servicekosten excl. BTW 1 26 VERHUURD 2 26 VERHUURD 3 43 VERHUURD 4 26 VERHUURD 5 26 VERHUURD ,= ,= INDELING: Souterrain: De kelderruimte is in gebruik als archief en serverruimte, CV-ruimte en berging. Begane grond: Hoofdentree via bordes, tochtportaal met glazen wand. De gehele begane grond is verhuurd aan een makelaarskantoor. Entree met ontvangsthal 1 ste verdieping: Overloop ingericht als open kantine met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast, 3 kantoorkamers allen met balkon, toiletgroep met dames- en herentoilet. Spiltrap naar de zolder. De oppervlakte van de verdieping is 130 m² exclusief de balkons.

3 blad 3, Rijksstraatweg 21, Geldermalsen 2 de verdieping: 2 met elkaar verbonden kantoorruimten onder de schuine kap en een archiefruimte, de oppervlakte bedraagt 40 m² exclusief bergruimten. Deze etage (kantoor 7) is alleen in zijn geheel te huur. Kantoor op 1 ste verdieping Overloop gezien vanuit koffiecorner Koffiecorner met pantry Een deel van kantoor 7 op de bovenste verdieping BUITENTERREIN: Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein. Bij elke kantoorkamer behoren 2 parkeerplaatsen. Indien nog beschikbaar zijn extra plaatsen bij te huren ad 300,= per jaar. Verder is het buitenterrein royaal met groen aangeplant en beschikt over meerdere terrassen.

4 blad 4, Rijksstraatweg 21, Geldermalsen OVERIGE: * De kantoren zijn allen voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. * Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie, airco installatie en glasvezel aansluiting. * Er wordt een waarborgsom gevraagd van 1 maand huur vermeerderd met servicekosten en BTW. * De servicekosten omvatten het verbruik van gas, water en elektra, schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud buitenterrein, CV, alarm en airco, vuilafvoer, en ramen wassen aan de buitenzijde. * Huurders dienen een eigen internet netwerk aan te leggen vanuit de algemene aansluiting in de kelder. * Aanvaarding in overleg. * De minimale huurtermijn bedraagt 3 maanden. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

5 blad 5, Rijksstraatweg 21, Geldermalsen LOCATIE: De huidige gemeente Geldermalsen is op 1 januari 1978 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ruim hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente telt in totaal circa inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen, met in de dorps kern een fraai marktplein en winkelpromenade. Koopavond op vrijdag. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij o.g. en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

6 Plattegrond BG Rijksstraatweg 21 Geldermalsen 595 toilet toilet 447 kantoor toiletruimte 452 kantoor 1 Ontvangsthal 396 kantoor Entree 452 Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen

7 Plattegrond eerste verdieping Rijksstraatweg 21 Geldermalsen Balkon 595 Balkon Toilet Toilet 447 Kantoor 5 Keuken Koffiecorner dakterras Toiletruimte 453 Kantoor 6 Kantoor hal/wachtruimte Balkon Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen

8 Plattegrond tweede verdieping Rijksstraatweg 21 Geldermalsen kantoor 7 20m m 2 Archief Kantoor 7 15m 2 Berging Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen