Koninginnegracht 60 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Koninginnegracht 60 te Den Haag Te huur kantoorruimte in het representatieve ROYAL HOUSE kantoorgebouw van ca. 120 m² met parkeerplaatsen op eigen terrein Pagina 1 van 15

2 Algemene informatie Te huur Koninginnegracht 60 te Den Haag Algemeen Het betreft een kantoorruimte in een zelfstandig kantoorgebouw met monumentale uitstraling gelegen op de 1 ste verdieping met achtergelegen parkeerterrein. Adresgegevens Koninginnegracht AE Den Haag Stand en ligging Het kantoorgebouw Royal House is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag, te weten de Koninginnegracht tussen de Javastraat en de Laan Copes van Cattenburch. De Koninginnegracht is van oudsher één van de meest populaire kantorenlocaties van Den Haag. In de nabijheid zijn tal van ambassades en consulaten, De Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Op loopafstand begint het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Het kantoorgebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving. Oppervlak Het oppervlak bedraagt ca. 120 m² gelegen op de 1 ste verdieping Gebruik Het gehuurde mag worden gebruikt als kantoorruimte. Parkeergelegenheid Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein. Langs de Koninginnegracht is tevens ruime en betaalbare parkeergelegenheid aanwezig. Pagina 2 van 15

3 Algemene informatie Bereikbaarheid Auto Met eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijskwegennet (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag- Utrecht en de A13 Den Haag- Rotterdam). Openbaar vervoer De halte van tramlijn 9 ligt recht tegenover het object en staat in verbinding met Den Haag CS en NS station Den Haag Holland Spoor. Opleverniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, ondermeer voorzien van: Representatieve gerenoveerde entreehal met natuurstenen vloer; 1 personenlift, geschikt voor 6/8 personen; Sanitaire voorziening; Pantry; Mechanische ventilatie voorzien van een koelsysteem en airconditioning Zonwerende beglazing met te openen ramen en verticale screens achterzijde van het gebouw Deels stucplafonds deels systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen Vloerbedekking Verwarming door middel van radiatoren met thermosstatische kranen Kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefoonbekabeling Pagina 3 van 15

4 Huurvoorwaarden Huurprijs 125,- per m 2 per jaar exclusief BTW Huurprijs parkeerplaatsen Huurprijsbetaling 1.500,- per plaats per jaar exclusief BTW Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Huurprijsaanpassing Servicekosten excl. B.T.W. 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 (vijf) jaren te verlengen. Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 32,50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: De servicekosten bestaan o.a. uit: onderhoud installaties: buitenterrein inclusief groenvoorziening glas- en gevelbewassing buitenzijde; glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker); waterverbruik inclusief vastrecht; gasverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties); dakonderhoud; schoonmaak algemene ruimten; vuilcontainer; overig klein onderhoud algemene ruimten; camerabewaking; beheer (inclusief beheervergoeding over de aan huurder toerekenbare gemaakte servicekosten ad 5%) Zekerheidsstelling Aanvaarding Huurovereenkomst Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W.. In overleg De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 4 van 15

5 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 15

6 Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekening; Foto s. Pagina 6 van 15

7 Pagina 7 van 15

8 Pagina 8 van 15

9 Pagina 9 van 15

10 Pagina 10 van 15

11 Pagina 11 van 15

12 Pagina 12 van 15

13 Pagina 13 van 15

14 Pagina 14 van 15

15 Pagina 15 van 15