KONINGINNEGRACHT 10 DEN HAAG

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "KONINGINNEGRACHT 10 DEN HAAG"

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE 439 M2 (UNITS V.A. 30 M2) HUURPRIJS: # 155 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

2 Object/Lokatie Het betreft een representatief kantoorpand met kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste, tweede, derde en vierde verdieping, gelegen in het historische uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele (antiek)winkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. In de directe nabijheid van het object zijn naast tal van ambassades en consulaten, de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Het kantoorgebouw ligt opéén van de meest prestigieuze en tegelijkertijd praktische locaties van Den Haag. In de buurt van het Malieveld en het Ministerie van Financiën vindt u een historische reeks van klassieke gebouwen. De façade van nummer 10 heeft een modern uiterlijk en biedt m2 kantoorruimte en 17 parkeerplaatsen in de privégarage onder het gebouw. Het kantoorgebouw is gerenoveerd volgens de actuele duurzaamheid standaards en associeert zich met topkwaliteit van de zakelijke dienstverlening. Het NS station Den Haag Centraal bevindt zich op loopafstand en direct achter nummer 10 vindt u het historische centrum met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters en restaurants Het gebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving. Bereikbaarheid Het object is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving van het object bevinden zich haltes van diverse tram- en buslijnen, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn. Ook met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag? Rotterdam). Beschikbare metrage COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

3 Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt: begane grond ca. 478 m² eerste verdieping ca. 486 m² tweede verdieping ca. 368 m² derde verdieping ca. 368 m² vierde verdieping ca. 317 m² totaal ca m² Voor de verhuur is er op dit moment circa 439 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over diverse units. Parkeermogelijkheden 17 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar parkeerterrein. Wijze van oplevering - receptie met balie- en ontvangstruimte; - sanitaire voorzieningen in overleg; - keuken op begane grond; - CV-gasinstallatie met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - personenlift; - brandslanghaspels; - poederblussers; COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

4 - buitenzonwering; - brandmeldinstallatie. Datum van oplevering Nader overeen te komen. Huurprijzen: Kantoorruimte: p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Parkeerplaatsen: per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen 35,--p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties); - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud installaties; COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

5 - buitenterrein inclusief groenvoorziening; - glasbewassing buitenzijde; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker); - schoonmaak algemene ruimten; - vuilcontainer; - overig klein onderhoud algemene ruimten; - beheervergoeding 5. === De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

6 standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : Website : COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

7 COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

8 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

9 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

10 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON

11 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON