Vrijblijvende objectinformatie Laan 20 te Den Haag Te huur kantoorruimte van ca. 466 m² Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 157 m²

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Laan 20 te Den Haag Te huur kantoorruimte van ca. 466 m² Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 157 m² Pagina 1 van 12

2 Algemene informatie Te huur Laan 20 te Den Haag Algemeen Het betreft een multi-tenant kantoorgebouw alwaar momenteel de 3 de en 4 de verdieping voor verhuur beschikbaar zijn, met in totaal een oppervlakte van ca. 446 m². Door de vormgeving is de ruimte goed indeelbaar in diverse kantoorvertrekken en/of spreek-/instructieruimten. De kantoorruimten zijn in goede staat van onderhoud en zo te betrekken. Een aantal jaren geleden is aandacht besteed aan het vernieuwen en renoveren van de entree, de toiletgroepen en het aanbrengen van nieuwe plafonds, wanden en verlichting. Aan specifieke wensen van huurder t.a.v. de vloer kan tegemoet worden gekomen. De vierde verdieping beschikt tevens over 2 grote terrassen. Adresgegevens Laan GN Den Haag Oppervlak Totaal circa 466 m² onderverdeeld als volgt: 3 de verdieping: 157 m² 4 de verdieping: 309 m² Locatie Het kantoorpand bevindt zich aan de rand van het centrum van Den Haag, op de hoek van de Laan / Jan Hendrikstraat en Prinsegracht, nabij de uitgang van de Tramtunnel. In de directe omgeving bevinden zich tal van gerenommeerde bedrijven, instellingen en hotels. Het kernwinkelgebied, Binnenhof en stadhuis bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid Eigen vervoer De locatie is gelegen aan de centrum ring van Den Haag, op slechts enkele minuten verwijderd van de Utrechtse Baan welke ontsluiting biedt op het Rijkswegennet richting: Amsterdam A4, Utrecht A12 (via Rijswijk / Prins Clausplein), Rotterdam A13 (tevens via Rijswijk / Prins Clausplein). Openbaar vervoer Direct nabij het pand is de toegang tot de tramtunnel welke een uitstekende verbinding geeft naar NS station Centraal en station Hollands Spoor. Op loopafstand bevinden zich diverse bus en tramverbindingen. Pagina 2 van 12

3 Algemene informatie Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: systeemplafond; TL-armaturen; Mechanische ventilatie; Te openen aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas. 2 dubbele toiletgroepen per verdieping; Nieuwe pantry voorzien van o.a. ijskast, vaatwasser, close-in-boiler en magnetron; Wandkabelgoten; Ontruimingsalarm; Liftinstallatie; Intercominstallatie; Vloerbedekking, kleur door huurder te bepalen, stelpost; Ruime en representatief entree met natuursteen entree. Pagina 3 van 12

4 Huurvoorwaarden Huurprijs 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurprijs parkeerplaatsen 750,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren Opzegtermijn 12 maanden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. 25,- per m 2 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2014 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte. Pagina 4 van 12

5 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Collegiaal met Jansen Nadorp Weatherall B.V. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 12

6 Bijlagen Stratenkaart; Huisnummerkaart; Foto s. Pagina 6 van 12

7 Pagina 7 van 12

8 Pagina 8 van 12

9 Pagina 9 van 12

10 Pagina 10 van 12

11 Pagina 11 van 12

12 Pagina 12 van 12