Regulusweg 11 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Regulusweg 11 te Den Haag Te huur kantoorruimte van ca m² Deelverhuur mogelijk vanaf 100 m 2 Pagina 1 van 15

2 Algemene informatie Te huur Regulusweg 11 te Den Haag Algemeen Dit (voormalige KPN-gebouw) aan de Regulusweg (Binckhorst) is zeer centraal gelegen en op nog geen 400 meter van de afrit naar de Utrechtse baan en op ca. 500 meter van Station Voorburg. Bereikbaarheid Het object beschikt over 8 verdiepingen en archiefruimte in het souterrain en kan in delen worden verhuurd vanaf ca. 250 m². Achter het kantoorpand bevindt zich een groot tweelaags parkeerdek alwaar 175 parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Verschillende indelingen zijn mogelijk, er zijn vloeren met kantoortuinindeling en vloeren met kamerindeling voor verhuur beschikbaar. Adresgegevens Regulusweg AC Den Haag Verhuurbaar oppervlak Het totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa m² als volgt verdeeld: BG vleugel Regulusweg: 420 m 2 BG vleugel Saturnusstraat: 200 m 2 1e etage: m 2 2e etage: m 2 3e etage: m 2 4e etage: m 2 5e etage: m 2 6e etage: m 2 7e etage: m 2 8e etage: m 2 Deelverhuur mogelijk vanaf 100 m 2 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: In overleg Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - vloerbedekking (nieuwe stoffering bespreekbaar); - bestaande scheidingswanden met tussendeuren (aanpassing indeling bespreekbaar); - vers gesausde wanden; - eigen pantry met drie boven- en onderkasten, koelkast en vaatwasser; - gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping; - deuropener op de verdieping; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - topkoeling; - kabelgoten met bestaande cat 5E bekabeling; - drie liften; - representatieve entreehal met bellentableau. Pagina 2 van 15

3 Huurvoorwaarden Huurprijs 65,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met B.T.W. Huurprijs parkeerplaats Vanaf 850,- per plaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. Servicekosten Vaste bijdrage ter grootte van 32,50 per m² per jaar (op basis van fixed fee, niet verrekenbaar zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf) ten behoeve van de volgenden leveringen en diensten; - Gasgebruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen; - Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen; - Tuinonderhoud en onderhoud van fietsenstalling en bestrating; - Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Flexibele huurtermijnen in overleg met verhuurder bespreekbaar. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en B.T.W. of Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur, servicekosten en B.T.W. Overige condities De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Aanvaarding Per direct. Pagina 3 van 15

4 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 15

5 Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegronden; Foto s. Pagina 5 van 15

6 Pagina 6 van 15

7 Pagina 7 van 15

8 Pagina 8 van 15

9 Pagina 9 van 15

10 Pagina 10 van 15

11 Pagina 11 van 15

12 Pagina 12 van 15

13 Pagina 13 van 15

14 Pagina 14 van 15

15 Pagina 15 van 15