Vrijblijvende objectinformatie Laan van Waalhaven 167 te Den Haag Moderne bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 250 m²

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie Laan van Waalhaven 167 te Den Haag Moderne bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 250 m² Pagina 1 van 17

2 Algemene informatie Te huur Laan van Waalhaven 167 te Den Haag Algemeen Het betreft een zeer modern bedrijfspand met een oppervlakte van circa 250 m² verdeeld over twee volledige lagen en een tussenvloer. Het is mogelijk een gedeelte van de tussenvloer te verwijderen zodat er extra hoogte in de bedrijfsruimte gecreëerd wordt. Het bedrijfspand is gesitueerd op de kopse kant, het mooiste punt van de in 2005 gerealiseerde bedrijfsruimtes, waardoor een opvallende zichtlocatie gewaarborgd is. Daarnaast beschikt het pand over 4 volwaardige parkeerplaatsen én de mogelijkheid om te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel. Van binnen verkeert het object in zeer goede staat. Locatie Het bedrijfspand is gelegen aan de Laan van Waalhaven op het terrein van het voormalige vliegveld Ypenburg. Dit moderne bedrijventerrein ligt op een markant punt vlak achter het knooppunt Prins Clausplein in de oksel van de A4/A13. Hierdoor is de bereikbaarheid van en naar de steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht optimaal te noemen. Op dit relatief nieuwe terrein zijn onder andere DHL, ANWB en Fiat Preuninger gevestigd. Adresgegevens Laan van Waalhaven GK Den Haag Oppervlakte Het oppervlak bedraagt circa 250 m² en als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 100 m² Tussenverdieping: ca. 50 m² Eerste verdieping: ca. 100 m² Parkeerplaatsen 4 (vier) volwaardige parkeerplaatsen direct naast het pand. Daarnaast is er de mogelijkheid te laden en te lossen op het bij het pand behorende perceel (zie plattegrond) Opleverniveau - alarmsysteem; - anti inbraak glas; - electrische overheaddeur; - krachtstroom; - gasheater; - moderne toiletgroep (2 stuks); - apart mindervalide toilet (MIVA); - hoogwaardig afgewerkte spreekkamer; - kabelgoten voorzien van data- en telefonie; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - aircosysteem cq verwarming middels warmtepomp in de kantoorruimte (2 stuks); Pagina 2 van 17

3 Huurvoorwaarden Huurprijs 1.750,- per maand te vermeerderen met B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Flexibele huurtermijn bespreekbaar Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Zekerheidsstelling Bankgarantie cq. qaarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. Aanvaarding In overleg, kan snel. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Pagina 3 van 17

4 Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : olie@frisiamakelaars.nl Internet : Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 4 van 17

5 Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 17

6 Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart Foto s Plattegronden Pagina 6 van 17

7 Pagina 7 van 17

8 Pagina 8 van 17

9 Pagina 9 van 17

10 Pagina 10 van 17

11 Pagina 11 van 17

12 Pagina 12 van 17

13 Pagina 13 van 17

14 Pagina 14 van 17

15 Pagina 15 van 17

16 Pagina 16 van 17

17 Pagina 17 van 17