VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE. te huur kantoorruimte Wolga 5 te Den Haag

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE te huur kantoorruimte Wolga 5 te Den Haag

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Wolga 5, Den Haag Algemeen: Dit mooie gebouw in Den Haag nabij de kruising van de A4 en de A12 is uitstekend gelegen. Het gebouw kenmerkt zich door goede indelingsmogelijkheden en veel licht door de open structuur. Het object heeft een transparant middengedeelte met een ruime, centraal gelegen entree en een ruim eigen parkeerterrein. Inmiddels hebben reeds twee ICT gerelateerde bedrijven haar intrek genomen in het gebouw. Locatie: Het Forepark is een kantoren/bedrijventerrein van ca. 100 hectare dat zich onderscheidt door haar royale opzet met fraaie groen- en waterpartijen. De extra aandacht aan de architectuur van de bebouwing, een verbod op buitenopslag en parkeren op eigen terrein is typerend voor dit bedrijventerrein. Door de gunstige ligging van het object ten opzichte van de snelwegen nabij het Prins Clausplein en verkeersplein Ypenburg is het met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het Prins Clausplein heeft een aansluiting op de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A4 (Rotterdam/Den Haag/ Amsterdam). De doorgaande weg (Donau) in het bedrijventerrein is direct aangesloten op de A12 (op- en afrit Nootdorp), hetgeen de bereikbaarheid optimaal maakt. Adres en Postcode: Wolga 5, 2491 BK Den Haag Oppervlakte: Voor de verhuur is m 2 v.v.o beschikbaar. Het is mogelijk om een deel van het pand te huren. De oppervlakte is alsvolgt verdeeld: Begane grond m 2 v.v.o. 1 e verdieping 600 m 2 v.v.o. Totaal is het pand m 2 v.v.o. conform NEN 2580 Indeling: De ruimte kan geheel naar wens ingedeeld worden. Op basis van uw wensen kunnen we verschillende mogelijke indelingen in de betreffende ruimte laten intekenen door onze architect. Het Nieuwe Werken, separate kamers of een combinatie hiervan, het kan allemaal. Wanden kunnen verwijderd of verplaatst worden en de vloerafwerking kan naar keuze worden bepaald. Parkeren: Er zijn totaal 36 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Dit is een afgesloten terrein. Huurprijs: Kantoor-/bedrijfsruimte Parkeerplaatsen 95,- per m 2 per jaar. 600,- per plaats per jaar. De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten.

3 Bestemming: De bestemming is kantoorruimte. Wijze van oplevering: Het object wordt in huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: - representatieve entree; - eigen postbus met bel-/intercominstallatie; - personenlift; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - verwarming d.m.v. CV-installatie en radiatoren; - mechanische ventilatie met topkoeling; - te openen ramen; - verticale zonwerende screens op de zonbelaste gevel; - gecompartimenteerde kabelgoten langs binnenzijde buitengevel; - dubbele toiletgroep; - pantryblok; - bestaande scheidingswanden conform plattegrondtekening; - bestaande vloerbedekking. Aanvaarding: Per direct. Voorschot servicekosten: 27,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Levering en diensten: - gas inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - elektraverbruik in het gehuurde is apart bemeterd; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud installaties; - buitenterrein inclusief groenvoorziening; - glazenwasser buitenzijde gebouw; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - eventuele gemeentelijk heffingen ten behoeve van de gebruiker niet OZB; - schoonmaak algemene ruimten; - vuilafvoer; - overig klein onderhoud algemene ruimten; - eventuele gemeentelijk heffingen ten behoeve van gebruiker; - beheervergoeding 5%.

4 Huurtermijn: Dit is nader overeen te komen tussen huurder en verhuurder. Zekerheidstelling: Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvullende informatie: Urban Interest De heer Oscar Meelhuysen Riviervismarkt 3 t AM Den Haag m e. oscar.meelhuysen@urbaninterest.nl i. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

5 voorbeeldindeling 1 e verdieping voorbeeldindeling begane grond

6

7

8

9 Locatie Uittreksel Kadastrale Kaart WOLGA Uw referentie: mtz WOLGA DONAU DONAU d 9c 9b t WOLGA m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 'S-GRAVENHAGE BD BD 4605 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadastergegevens