Geldermalsen, De Iepenwei 12N

Transcriptie

1 Geldermalsen, De Iepenwei 12N OMSCHRIJVING: Representatieve hoekunit van modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijvenpark Hondsgemet. Oppervlakte 142 m² bestaande uit 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 69 m² open kantoor-/showroomruimte op de verdieping. De begane grond is voorzien van een heater, uitstortgootsteen en electrisch bedienbare overheaddeur. De verdieping is voorzien van een CV-installatie, pantry en modern toilet. Bij de unit horen eigen 2 parkeerplaatsen. Op prima locatie langs de A15 en nabij knooppunt Deil. HUURPRIJS: 795,= per maand excl. BTW en servicekosten

2 blad 2, De Iepenwei 12N, Geldermalsen INDELING: Bedrijfsruimte van 73 m² op de begane grond, trap naar verdieping met open kantoor-/showroomruimte van 69 m² met systeemplafond met verlichting, pantry, toilet, CV-installatie en is voorzien van vloerbedekking. Kantoorruimte met pantry op de verdieping Bedrijfsruimte op de begane grond ERF/BUITEN- TERREIN: Bij het geheel behoren 2 parkeerplaatsen.

3 blad 3, De Iepenwei 12N, Geldermalsen OVERIGE: * Bouwjaar * Oplevering op korte termijn mogelijk. * De electrisch bedienbare overheaddeur is 3,32 meter breed en 2,92 meter hoog. De vrije hoogte op de begane grond bedraagt 3,11 meter. * De vloerbelasting van de begane grond bedraagt kg/m² en op de verdieping 400 kg/m². * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. * Betaling: per maand vooruit. * De servicekosten bedragen 35,= exclusief BTW en omvat de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van de groenvoorziening, schoonhouden van de bestrating en gevels, onderhoud van de elektrisch bedienbare overheaddeur. * Verplichte deelname aan parkmanagement Hondsgemet voor beveiliging terrein e.d., de kosten hiervoor bedragen ca. 38,45 per maand (prijspeil 2008). * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. LOCATIE: De huidige gemeente Geldermalsen is op 1 januari 1978 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ruim hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente Geldermalsen telt op dit moment in totaal ca inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NSstation Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.

4 blad 4, De Iepenwei 12N, Geldermalsen ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder een bestemmingsplan, vigerend of in ontwerp. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Ontwikkelingen en voorgenomen plannen zullen altijd worden getoetst aan het bestemmingsplan. Derhalve is het raadzaam om bij de gemeente Geldermalsen informatie in te winnen over eventuele door u voorgenomen plannen en toetsen of het door u gewenste gebruik van het pand mogelijk is. Informatie over bovengenoemde zaken is verkrijgbaar op het gemeentehuis in Geldermalsen, telefoonnummer: Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

5 Plattegrond: BG De Iepenwei 12N Geldermalsen Overheaddeur Entree 128 MK Bedrijfsruimte Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen

6 Verdieping: De Iepenwei 12N Geldermalsen CV Kantoor WC Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen

7 INDELING PARKEERPLAATSEN MANDELIGHEID IEPENWEI I2. IUI 737 N 736 K 735 L 734 I 733 J 732 G 731 H 730 E 729 F 728 c 727 D 726 A 725 B 724 alg = n"rene parkeerplaats (bezoekerc) April2008