Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Transcriptie

1 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Projectinformatie Twentepoort West 12 Almelo Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

2 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

3 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

4 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

5 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

6 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars VRIJBLIJVENDE HUUR-/KOOPIINFORMATIE Object : Te huur / te koop modern grootschalig bedrijfspand (garagebedrijf), gesitueerd op absolute toplocatie voorzien van showroomruimte, bedrijfsruimte en nevenruimten, met ondergrond en bijbehorend volledig bestraat en grotendeels omheind buitenterrein, gelegen aan de Twentepoort West 12 te Almelo. Het object is bijzonder geschikt voor de dealerbedrijven in de automotive-branche. Bestemmingsplan : Twentepoort, bedrijfsdoeleinden, nader aangeduid met bestemming categorie B3. Locatie : Het onderhavige object is gelegen op het bedrijventerrein Twentepoort, direct aan de Rijksweg A35/A1. Het bedrijventerrein springt in het oog door de hoogwaardige uitstraling en goede bereikbaarheid. Op Twentepoort zijn voornamelijk kantoren, garagebedrijven, dienstverleners en groothandelsbedrijven gevestigd. Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A35 richting Zwolle/Amsterdam/Hengelo alsmede aan de belangrijkste invalsweg van Almelo, te weten de Henriette Roland Holstlaan. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende woonplaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Oppervlakte(n) : Het onderhavige object is groot circa m² en als volgt onderverdeeld: Souterrain: Kelderruimte/bandenopslag: circa 875 m² Begane grond: Showroomruimte: circa m² Werkplaats: circa m² Verdieping: Kantoor-/nevenruimten: circa 111 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

7 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Voorzieningen : Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van: Showroomruimte: - ruime entree v.v. automatische schuifdeuren - CV (gas) installatie v.v. stralingspanelen - betegelde vloeren - 2 luxe uitgevoerde balies - pantry v.v. apparatuur (vaatwasser) - koffiecorner - verlichtingsarmaturen - 2 grotere toegangsdeuren - vrije hoogte circa 7 meter - toiletten Bedrijfsruimte: - gladde betonnen vloeren - stralingspanelen - 7 elektrische overheaddeuren - vloeistofdichte vloeren - olie- en benzineafscheider - krachtstroom - TL verlichtingsarmaturen - toilet - vrije hoogte circa 7 meter - stoom-clean installatie - milieuruimte v.v. vloeistofdichte vloeren Kantoor-/nevenruimten 1 e verdieping: - toiletten - kleedruimte v.v. douche - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen - pantry v.v. apparatuur (koelkast + magnetron) - kantinefaciliteit Kelderruimte: - gladde betonnen vloeren - schuifdeur - TL verlichtingsarmaturen - kleine archiefruimte Algemeen: - alarminstallatie - grotendeels bestraat buitenterrein middels klinkers en grastegels - stalen schuifpoort met hekwerk - serverruimte v.v. airconditioning Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

8 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Huurprijs : ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn : 5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Koopsom : Verkoop van het onderhavige object is bespreekbaar. Koopsom nader overeen te komen. Kadastraal : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : N Nummer : 5201 appartementsindex A4 Groot : m² Bouwjaar : Parkeerbaarheid : Het bedrijventerrein Twentepoort is optimaal bereikbaar via het snelwegennet met de op- en afrit van de Rijksweg A35 nabij gelegen. Tevens liggen de aansluitingen op de doorgaande wegen van Almelo naar Hardenberg en van Almelo naar Zwolle op circa 5 (vijf) minuten rijafstand. In de toekomst wordt de ligging van Twentepoort nog strategischer, doordat de Rijksweg A35 wordt doorgetrokken naar Zwolle. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein. Aanvaarding : Per direct. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

9 Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus CA ENSCHEDE Telefoon: (053) Fax: (053) bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. PARTNER IN DYNAMIS

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19