TE KOOP Franse Akker 20, Breda

Transcriptie

1 TE KOOP Franse Akker 20, Breda Algemeen Bedrijfsruimte met kantoor en voorgelegen bedrijfswoning, gelegen op het bedrijventerrein Hintelaken in Breda-Noord. Het totaal is gelegen op twee kadastrale percelen en beschikt over twee afzonderlijke ontsluitingsroutes. Locatie Onderhavig object is gelegen aan de Franse Akker 20 te Breda op bedrijventerrein Hintelaken. De locatie is goed bereikbaar via de Emerparklaan naar de Noordelijke rondweg. De snelweg A16 is binnen enkele minuten bereikbaar, ter hoogte van Prinsenbeek.

2 Indeling Het bedrijfsobject bestaat uit drie delen, te weten een voorgelegen vrijstaande bungalow in één bouwlaag (bedrijfswoning) en een achtergelegen bedrijfsruimte welke in twee delen is gesplitst. Bedrijfsruimte 1 Onderhavige bedrijfsruimte beschikt over een open halruimte, een werkplaatsruimte met bovengelegen open bergverdieping, een werkplaatsgedeelte met bovengelegen afgesloten opslagruimte, een kantoor met toilet, pantry, entree en bovengelegen showroomruimte. Bedrijfsruimte 2 Onderhavige bedrijfsruimte is geheel zelfstandig en geheel afgescheiden van deel 1. Bedrijfswoning / bungalow Het betreft een vrijgelegen bedrijfswoning in één bouwlaag met de navolgende indeling: Entree met halruimte met aansluitende gang, waaraan gelegen een ruime woonkamer in kamer ensuite model, ruime keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en secundaire ruimten, meterkast, werkkast en toilet. Aansluitend is een uitgebouwde garage geplaatst met eigen ontsluiting naar de straatzijde. Tussen de garage en woning is een beschutte open binnenplaats (patiomodel) met aansluitend een zwembad gelegen. Maatvoering De maatvoering kan als volgt worden omschreven: Bedrijfsruimte 1 Bedrijfs ruimte begane grond circa 220 m 2 Bedrijfsruimte verdieping circa 180 m 2 Kantoor begane grond circa 60 m 2 Bedrijfsruimte 2 (VERHUURD) Begane grond ruimte circa 280 m² Bedrijfswoning circa 162 m² Garage circa 39 m² Perceelsoppervlakte Perceel 1401 circa m² Perceel 3433 circa 319 m²

3 Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen. Bedrijfsruimte 1 - kantoor met toilet, keukenblokje, c.v.-installatie - overheaddeur - deels betonnen verdiepingsvloer, deels in hout uitgevoerd - betonnen begane grond vloer - gemetselde gevel ter hoogte van het kantoor - hardhouten kozijnen - stalen dak / stalen gevelbekleding - eigen ontsluiting (afsluitbaar) Bedrijfsruimte 2 (verhuurd) - inpandig kantoor in twee bouwlagen - 2 toiletten - eigen elektra- en gasaansluiting - eigen ontsluiting met voorterrein en afsluitbaar middels een hekwerk Bedrijfswoning - gemetselde buitengevels (gekliste kalkzandsteen) - hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - betonnen vloer met kruipruimte - hoofdmeteraansluiting gas, water en elektra - volledig ingericht met vaste wanden - alle wanden voorzien van stucwerk - open haard in de woonkamer - complete keukeninrichting - betegelde badkamer met complete inrichting - 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel - c.v.-combiketel - binnenterras - zwembad. Gebruik / bestemming Bestemmingsplan: Emer Hintelaken, onherroepelijk per Bestemming: bedrijventerrein. Op dit perceel is een bedrijfswoning toegestaan. Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.

4 Koopprijs Nader overeen te komen. Aanvaarding In onderling overleg. Bijzonderheden - bedrijfsruimte met vrijstaande woning - parkeren op eigen terrein mogelijk - object is voorzien van 2 afzonderlijke ontsluitingsroutes Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat 1, 4818 ST BREDA tel.: fax: bog@vandersande.nl Bijlagen -foto s -situatie / luchtfoto -kadastrale kaart -indelingstekeningen

5 Foto Foto

6 Foto Foto

7 Foto Foto

8 Foto

9 Situatie Luchtfoto

10 Kadastrale kaart

11 Schetsmatige tekening

12 Tekening woning