INFORMATIEBROCHURE MONUMENTALE VILLA BELLA VISTA BROEKHEM 22 TE VALKENBURG

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE MONUMENTALE VILLA BELLA VISTA BROEKHEM 22 TE VALKENBURG Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

2 TE KOOP : MONUMENTALE VILLA BELLA VISTA WOON-/BELEGGINGSOBJECT BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa Bella Vista wordt gekenmerkt door zijn bijzondere eclectische bouwstijl. Deze villa is in gebruik geweest als een hotel en in 1978 verbouwd tot een pension. Momenteel is de villa in gebruik als woonhuis voor eigen bewoning en hebben zij een 7-tal studio s als belegging verhuurd. Het geheel heeft een inhoud van ca m³ en is ingedeeld in ca. 9 wooneenheden, gesitueerd op een ruim perceel van ca m² aan de doorgaande weg. Locatie : centraal gelegen in Valkenburg aan de Geul. Bereikbaarheid : optimaal zowel per auto, gezien de ligging in de nabijheid van de snelweg A79 en tevens per openbaar vervoer, gezien de nabijheid van het treinstation. Indeling object (in m² vvo) : souterrain, ca. 25 m² - verdeeld in 2 kelderruimtes. begane grond, ca. 300 m² - woonruimte met 2 woonkamers, keuken, badkamer en 2 slaapkamers (eventueel in te delen als 2 appartementen). - voorts zijn er in de achtertuin een 2-tal verhuurde appartementen gerealiseerd met een woonkamer inclusief keuken, slaapkamer, toilet en badkamer. - op splitlevel niveau (ter hoogte van het bordes) is een slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer, ca. 16 m² gesitueerd. eerste verdieping, ca. 115 m² - 2 verhuurde appartementen. - appartement rechts: woonkamer met badkamer, gesloten keuken inclusief keukeninrichting, slaapkamer en balkon aan de achterzijde. - appartement links: woonkamer met erker, keuken met bar, slaapkamer met ruime badkamer. Op splitlevel niveau (ter hoogte van het 2 de bordes) is een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ca. 16 m² gesitueerd. tweede verdieping, ca. 95 m² - hier bevinden zich een drietal studio s. Allen zijn voorzien van een keukenblok en badkamer met toilet. Parkeren : op het af te sluiten voorterrein is parkeerruimte voor een 3- tal auto s. * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

3 Bouwaard en constructie : traditioneel gebouwd, deels met houten vloeren en voorzien van enkele beglazing. Technische voorzieningen : voorzien van combi cv-installatie voor het woonhuis en de achtergelegen wooneenheden. Kadastrale gegevens : gemeente : Valkenburg LB sectie : B nummer : 1546 groot : m² Bestemmingsplan informatie : woonbestemming. Vraagprijs : prijs op aanvraag, kosten koper. Opleveringsniveau : in de huidige toestand. Huurstroom : De huidige bruto huurstroom bedraagt ca ,00 per jaar verdeelt over 7 verhuurde units. De eigenaar woont momenteel op de begane grond en deze ruimte is eventueel te splitsen in een tweetal ruime appartementen. De te realiseren huurstroom voor de verhuurde units inclusief de begane grond bedraagt dan ca ,00 per jaar. Bijzonderheden : - de wooneenheden zijn allemaal verhuurd (excl. begane grond); - het betreft een Rijksmonument, complexnummer in het monumentenregister. Aanvaarding : in overleg Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - tekeningen; - kadastrale kaart. Voor nadere informatie en / of bezichtiging : Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan 12 Maastricht Postbus BB Maastricht T +31 (0) F +31 (0) bog@ruijters.nl KVK : * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

4 FOTO S : * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

5 * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

6 * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

7 * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

8 GEOGRAFISCHE LIGGING : * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

9 TEKENINGEN : * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

10 * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

11 * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

12 * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

13 KADASTRALE KAART : * Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.