TE KOOP. Franklinstraat 2 D te s-gravenzande. Vraagprijs: ,00 K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Franklinstraat 2 D te s-gravenzande Vraagprijs: ,00 K.K.

2 Franklinstraat 2 D s-gravenzande (2691HB) Totale vloeroppervlak : ca. 510 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 375 m² - 1 e verdieping : ca. 135 m² Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente 's-gravenzande, sectie K, complexaanduiding 6097-A, appartementsindex 8. Algemene omschrijving: Multifunctionele, goed onderhouden bedrijfsruimte met inpandige kantine en kantooruimte op bedrijventerrein Teylingen te s-gravenzande. Totale vloeroppervlak ca. 510 m². Van vele gemakken en installaties voorzien en vrijwel zo te betrekken. De verhouding bedrijfshal ten opzichte van de kantine- en kantoorruimten is goed te noemen. Bent u op zoek naar functionele productie-, opslag- en kantoorruimte die vrijwel zo te betrekken is, dan is dit object zeker een bezichtiging waard. Indeling: Parterre : Entree Kantine met complet bar ca. 50 m² Toilet- en doucheruimte ca. 10 m² Bedrijfshal ca. 305 m² Verdieping : Overloop Kantoorruimte 1 ca. 38 m² Kantoorruimte 2 ca. 38 m² Entresol ca. 65 m² Kenmerken: * Bouwjaar: ca. 1970, in 2008/2009 grondig gerenoveerd. * Afmetingen: ca. 20,6 x 19,9 meter ( l x b) * Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 5,75 meter. * Vrije hoogte onder entresol ca. 2,5 meter. * Vrije hoogte kantoren 1 e verdieping ca. 2,7 meter. * Constructie: zware stalen onderbouw. * Gevels: gemetselde borstwering (spouw), daarboven betonpanelen aan de buitenzijde afgewerkt met een stalen gevelbeplating. * Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken. * Gips tussenwanden 1 e verdieping kantoren. * Dak: geïsoleerde stalen dakplaten, bitumen afgewerkt (2008 vernieuwd).

3 * 1 x daglichtstraat en 1 x daglichtkoepel. * Vloer begane grond: beton, vloerbelasting ca kg/m². * Vloer verdieping: hout, vloerbelasting ca. 250 kg/m². * Overheaddeur elektrisch, afmetingen 4,60 x 4,50 meter. * Gevelkozijnen: hardhout voorzien van (colour) isolatieglas. * Loopdeur. * Stalen wenteltrap naar 1 e verdieping. * Brandhaspel. Opleveringsniveau: Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat en is onder meer voorzien van: * Systeem verdiepingsvloer, afmetingen 12,75 x 5 meter, vloerbelasting ca. 400 kg/m²; * Alarminstallatie en toegangscontrolesysteem (deurcode en tec); * Uitgebreide elektra incl. krachtstroom (3 x 25 amp.), gas-, water- KPN en Cai aansluiting; * CV ketel, merk Vaillant, type combi HR (2009); * Direct gestookte heater in bedrijfshal ( Winterwarm 2009); * Mechanische ventilatie; * Radiatoren in kantine, sanitaire ruimte en kantoorruimten; * Gips plafonds met inbouwspots in kantine- en sanitaire ruimte; * Kantine voorzien van houtenvloer en houten lambrisering; * Complete bar met bijbehorende krukken, verlichting, spoelbak etc. in kantine; * Sanitaire ruimte voorzien: toilet, urinoir, doucheruimte, fonteintje, wasmachine aansluiting, plavuizen vloer en geheel getegelde wanden; * Bedrijfshal ruim voorzien TL verlichting en elektra aansluitingen (incl. krachtsroom); * Hijsinstallatie, merk Hessena kg. (1977, niet gecertitficeerd); * Keukenopstelling met inbouwapparatuur in kantoorruimte 2 op 1 e verdieping; * Systeemplafonds met inbouwverlichting in kantoorruimten 1 e verdieping; * kantoorruimtes deels voorzien van laminaat en deels vloerbedekking; Etc. Ligging en bereikbaarheid: De Bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Teylingen te s-gravenzande, direct aan de openbare weg. De bereikbaarheid is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Voor de bedrijfsruimte liggen 3 parkeerplaatsen en een inrijstrook op eigen terrein. Tevens is er op korte loopafstand een wat groter parkeerterrein aanwezig (bij tennispark).

4 Bestemming: De bestemming is Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.1.Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Bijzonderheden: Er is een actieve, financieel gezonde vereniging van eigenaren Vereniging van Eigenaar gebouw Centurio. Het beheer is uit handen gegeven aan VT2000 te Wateringen. De bijdrage aan de VvE bedraagt 345,-- per kwartaal. Koopprijs: Vraagprijs ,00 K.K. Geen BTW. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Kan op korte termijn beschikbaar komen. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan verkoper worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5 Foto s:

6

7