Te Koop / Te Huur: Plug and play Bedrijfsruimte Honderdland 110 Maasdijk

Transcriptie

1 Te Koop / Te Huur: Plug and play Bedrijfsruimte Honderdland 110 Maasdijk Vraagprijs koop: ,00 K.K. excl. BTW Vraagprijs huur: 1.750,00 p/mnd. excl. BTW

2 Object : Honderdland 110, 2676 LT Maasdijk Totale vloeroppervlakte : ca. 225 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 100 m² Bedrijfsruimte - Entresol : ca. 25 m² spreek- of vergaderruimte - 1 e verdieping : ca. 100 m² Kantoorruimte Kadastrale aanduiding: Gemeente Naaldwijk, sectie F, nummers 5592 en 5593, totaal groot 1 are en 29 centiare ( 129 m²). Algemene omschrijving: Op een zichtlocatie gelegen moderne, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte op de 1 e verdieping. Totale vloeroppervlak ca. 225 m² verdeeld over ca. 125 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de 1 e verdieping. Van alle gemakken voorzien zoals: toiletgroep, databekabeling/ patchkast, alarm, verwarming etc. en dus zo te betrekken. Kortom, een bezichtiging van deze locatie is zeker de moeite waard! Vraagprijs: ,00 K.K. excl. BTW. Huur, eventueel in combinatie met koop, is mogelijk. Indeling: Parterre : Ruime entree met opgang naar 1 e verdieping Bedrijfshal ca. 95 m² Entresol (spreek- of vergaderkamer) ca. 25 m² Verdieping : Ruime overloop Kantoorkamer ca. 20 m² Kantoorruimte ca. 18 m² Toiletgroep Pantry met keukenblok Kenmerken: * Afmetingen 7 x 14,25 meter (b x d) * Bouwjaar ca * Stalen hoofd draagconstructie * Vrije overspanning ca. 7 meter * Plat stalen dakconstructie, bitumen afgewerkt * Gemetselde voorgevel * Vrije hoogte bedrijfshal ca. 4,75 meter, 1 e verdieping ca. 3 meter. * Vloeren: Begane grond beton, vloerbelasting ca kg/m², 1 e verdieping: beton (deel kanaalplaat en deels zwaluwstaart), vloerbelasting ca. 250 kg/m² * Kalkzandsteen (vellingblokken) scheidingswanden * Hardhouten gevelkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. * Betonnen trap met bordes naar 1 e verdieping * Elektrisch overheaddeur, afmetingen ca. 4,20 x 4,00 meter (b x h)

3 Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Gas, uitgebreide elektra groepenkast incl. krachtstroom ( 3 x 40 amp.), water en KPN aansluiting. * Alarminstallatie * Patchkast * TL verlichting in bedrijfshal * Toiletgroep op 1 e verdieping * Systeemplafond in entree, trapgat en gehele 1 e verdieping voorzien van verlichtingsarmaturen. * Pantry/keukenblok op 1 e verdieping. * CV installatie merk Vaillant, type HR combi ketel * Vloerverwarming begane grond * Radiatoren op gehele 1 e verdieping * Luxe systeem tussenwanden op 1 e verdieping * 1 e verdieping geheel voorzien van luxe systeem voorzetwanden met extra isolatie * WCD s verwerkt in voorzetwanden voorzien van elektra en data aansluitingen. Ligging en bereikbaarheid: De bedrijfsunit is direct gelegen aan de hoofdas van Bedrijvenpark Honderdland. Honderdland is een hyper modern Regionale Bedrijvenpark gelegen nabij op- en afritten van de Rijksweg A20 waardoor er een uitstekende aansluiting is richting Amsterdam, Rotterdam, Breda etc. Het grenst aan het bestaande bedrijventerrein Coldenhove. De bereikbaarheid met de (vracht) auto is uitstekend. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Honderdland. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Parkeren: Dat is bij deze bedrijfsunit geen probleem. Voor het complex liggen 3 eigen parkeerplaatsen. Koopsituatie: Vraagprijs ,00 K.K. excl. BTW. Zakelijke lasten: Vereniging van Eigenaren: bijdrage ca. 800,-- per jaar excl. BTW. Huursituatie: BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

4 Huurvoorwaarden: * Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Gas, elektra en water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs 1.750,00 per maand excl. BTW en excl. nutslasten. Beschikbaarheid / aanvaarding: Het bedrijfspand komt op korte termijn beschikbaar. Oplevering in overleg. Nadere informatie: Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : Voorbehoud: - Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koop- of huurovereenkomst is ondertekend. - Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5 Foto s

6