TE HUUR. Leehove 95, 2678 MB te De Lier. Vraagprijs : 1.400,00 p/mnd. excl. BTW

Transcriptie

1 TE HUUR Leehove 95, 2678 MB te De Lier Vraagprijs : 1.400,00 p/mnd. excl. BTW

2 Object : Leehove 95, 2678 MB De Lier Totale vloeroppervlak : ca. 245 m² VVO verdeeld over: - Begane grond : ca. 122,5 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 122,5 m² kantoor- en opslagruimte Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland De Lier, sectie B, nummer 2770, groot 127 m 2. Algemene beschrijving: Moderne functionele bedrijfsunit met een volledige (beton) verdiepingsvloer. Totale vloeroppervlak ca. 245 m². Voorzien van o.a.: uitgebreide elektra, verlichting, verwarming (1 e verdieping), toiletgroep etc. en dus vrijwel zo te betrekken. Prima geschikt voor een productie- of installatiebedrijf. 2 eigen parkeerplaatsen en veel daglicht op de 1 e verdieping door de raampartij aan de voorzijde en de lichtstraat in het dak. Kortom, deze bedrijfsunit is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Parterre : Verdieping : - Entree, met trapopgang naar 1 e verdieping - Bedrijfshal ca. 120 m² - Ruime overloop - Kantoorkamer ca. 36 m² - Spreekkamer ca. 18 m² - Spreekkamer ca. 16 m² - Magazijn/archief ca. 25 m² Kenmerken: * Bouwjaar : ca * Afmetingen : ca. 8,85 x 13,85 meter (b x d). * Hoofddraagconstructie : Staal. * Vrije overspanning : ca. 9 meter * Vrije hoogte : Bg. ca. 4,50 meter, 1 e verd. ca. 3,15 meter * Dakconstructie : Stalen geïsoleerde dakplaten voorzien van lichtstraat en dakluik * Dakbedekking : Bitumen * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca kg/ m² * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 500 kg/m² * Gevels : Gemetselde borstwering met daarboven stalen geïsoleerde sandwichpanelen * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken * Gevelkozijnen/glas : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas * Tussenwanden : Dubbel gips afgewerkt met glasvliesbehang * Binnen kozijnen : Hardhout * Trap : Hardhout met bordes * Overheaddeur : Elektrisch, afmetingen 4,25 x 3,80 meter (h x b) * Inloopdeur : Ja

3 Voorzieningen: De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra (incl. krachtstroom 3 x 25 amp.), gas-, water-, CAI- en KPN aansluitingen * Vloer bedrijfshal voorzien van coating * Mechanische ventilatie (meerdere units) * CV Ketel, merk Intergas, type HR * TL verlichting en div. stopcontacten (incl. krachtstroom) in bedrijfshal * Toiletgroep met afzonderlijk fonteintje in bedrijfshal * Kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking, kabelgoot t.b.v. elektra en dataverkeer, radiatoren en systeemplafonds met inbouwverlichting * 1 x airco unit in kantoorkamer voorzijde * Eenvoudig keukenblok in grote kantoorkamer voorzijde * Verdiepingsvloer voorzien van uitsparing t.b.v. goederenlift (thans dichtgezet met houten vloer) * Brandhaspel Ligging en bereikbaarheid: Gelegen op het moderne Bedrijventerrein Leehove nabij bij het knooppunt Westerlee. De bedrijfsunit heeft hierdoor strategisch gezien een uitstekende ligging en goede aansluitingen richting Rotterdam, Delft, Den Haag. Met de (vracht) auto is de locatie goed te bereiken en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. Op korte loopafstand ligt een busstation. Parkeren: Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Bestemming: De bestemming is Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op BTW: Huurder dient het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties. Voldoet huurder niet of niet meer aan dit criterium dan is van rechtswege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De kale huurprijs zal dan dusdanig worden verhoogd dat de verhuurder in het financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract: conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: minimaal 1 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS. * Waarborgsom: 2 maanden huur incl. BTW. * Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.

4 Elektra en Water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs: 1.400,00 per maand, excl. BTW en excl. nutslasten Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Is per direct beschikbaar. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan de verhuurder worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5 Foto s.

6

7