Te Huur: Kantoor- en Bedrijfsruimte. Edisonstraat 34 te s-gravenzande. Vraagprijs: 1.500,-- p/mnd. excl. BTW.

Transcriptie

1 Te Huur: Kantoor- en Bedrijfsruimte Edisonstraat 34 te s-gravenzande. Vraagprijs: 1.500,-- p/mnd. excl. BTW.

2 Object Vloeroppervlak : Edisonstraat 34 en 34 a, 2691 GT s-gravenzande : totaal ca. 205 m² verdeeld over: -kantoorruimte begane grond : ca. 45 m² -kantoorruimte 1 e verdieping : ca. 40 m² -bedrijfsruimte begane grond : ca. 60 m² -bedrijfs- of opslagruimte : ca. 60 m² Algemene omschrijving: Op een zichtlocatie gelegen moderne, representatieve bedrijfsunit. Object bestaat uit een kantoorblok en een bedrijfsruimte. Totale vloeroppervlak ca. 205 m², verdeeld over ca. 105 m² op de begane grond en ca. 100 m² op de 1 e verdieping. Het complex is van vele gemakken voorzien en vrijwel zo te betrekken. Uitermate geschikt voor een kleinschalig installatie bedrijf. Kortom, deze locatie is zeker een bezichtiging waard! Vraagprijs 1.500,-- p/mnd. excl. BTW. Separaat huren van kantoor en bedrijfsruimte is mogelijk. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, toiletgroep, kantoorkamer groot ca. 13,5 m², kantoorkamer groot ca. 18 m², trap naar 1 e verdieping, doorgang naar naastgelegen bedrijfshal groot ca. 60 m². 1 e Verdieping : Ruime overloop met vide, kantoorkamer groot ca. 18 m², kantoorkamer groot ca. 13,5 m², doorgang naar naastgelegen bedrijfsruimte groot ca. 60 m² welke eenvoudig om te bouwen is naar kantoorruimte. Kenmerken bedrijfshal: * Bouwjaar ca * Afmetingen ca. 11,8 x 5,40 meter (d x b). * Stalen hoofddraagconstructie. * Vrije overspanning ca. 5,40 meter. * Vrije hoogte begane grond ca. 4,10 meter * Vrije hoogte 1 e verdieping ca. 3,10 meter. * Stalen (verzinkt), geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. * Beton begane grondvloer, vloerbelasting ca kg/ m². * Beton verdiepingsvloer, vloerbelasting ca. 450 kg/m². * Gevels: stalen gevelbeplating. * Scheidingswanden: kalkzandsteen vellingblokken. * Meranti gevelkozijnen voorzien van isolatieglas. * Vurenhouten trap. * Overheaddeur, handmatig, afmetingen ca. 3,65 x ca. 3,30 meter. (h x b).

3 Kenmerken kantoorblok: * Bouwjaar ca * Vrije hoogte begane grond ca. 2,45 meter. * Vrije hoogte 1 e verdieping ca. 2,40 meter. * Dakconstructie: beton(kanaalplaat) bitumen afgewerkt. * Beton begane grondvloer. * Beton (kanaalplaat) verdiepingsvloer. * Gemetselde gevels. * Kalkzandsteen tussenwanden. * Meranti gevelkozijnen voorzien van isolatieglas. * Stalen binnenkozijnen. * Hardhouten trap. Opleveringsniveau: De kantoor- en bedrijfsruimte worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra voorzieningen, gas-, water-, CAI en KPN aansluiting; * Alarminstallatie; * C.V. ketel met radiatoren in kantoorruimten; * Heater in bedrijfshal; * 2 x toiletgroep, begane grond en 1 e verdieping; * Keukenblokje in kantine; * Systeem plafonds met verlichtingsarmaturen in kantoorruimten; * Kantoren voorzien van kabelgoten t.b.v. elektra en dataverkeer; * Wanden in kantoorruimten en entree met glasvlies afgewerkt; * TL verlichting en stopcontacten in bedrijfsruimte. Ligging en bereikbaarheid: Het complex is gelegen op het moderne deel van bedrijventerrein Teylingen direct grenzend aan een woonwijk. Het is uitstekend bereikbaar met de (vracht) auto als met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Bestemming: De bestemming is Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven vallende onder de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Parkeren: Dat is bij dit complex geen enkel probleem. Voor het complex liggen 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

4 BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract : conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode : minimaal 1 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS. * Waarborgsom /bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs bedraagt exclusief BTW en exclusief gas, water en elektra. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Gas, elektra en water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs gehele complex 1.500,-- per maand excl. BTW. en excl. nutsvoorzieningen. Huurprijzen separate huur kantoor- en bedrijfsruimte op aanvraag. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Kan per direct opgeleverd worden. Nadere informatie: Voor nadere informatie en/of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas Voorbehoud: * Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5 Foto s kantoor: Foto s hal:

6