TE HUUR. Prins Hendrikstraat 262 te Hoek van Holland. VRAAGPRIJS 2.475,00 per maand(exclusief BTW)

Transcriptie

1 TE HUUR Prins Hendrikstraat 262 te Hoek van Holland VRAAGPRIJS 2.475,00 per maand(exclusief BTW)

2 Omschrijving Bent u op zoek naar een ruime winkelruimte in de levendige badplaats Hoek van Holland tegen een scherpe huurprijs? Dan is deze locatie zeker een bezichtiging waard. Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Hoek van Holland gelegen winkelruimte met een totaal vloeroppervlak van ca. 200 m² en een frontbreedte ca. 12 meter. Door de bestemming en de uitstekende ligging is dit object voor vele detailhandelsbranches geschikt. Winkel mag 7 dagen per week geopend zijn vanwege het toeristische karakter van deze gemeente! In de directe omgeving zijn grootwinkelbedrijven als de Hema, Albert Heijn, Gall&Gall, Action en Marskramer gevestigd evenals het gezellige Brinkplein. Kadastrale aanduiding Hoek van Holland, sectie B, nummer 4295 A1. Kenmerken en Indeling - Totale vloeroppervlakte ca. 200 m². - Bouwjaar ca Betonnen vloer. - Frontbreedte glasgevel ca. 12 meter. - Hoofdingang voorzijde en separate entree aan achterzijde pand. - Afmeting winkelruimte x 9.30 meter (b x d) 104 m². - Afmeting spreekkamer/kantoor 6.65 x 3.35 meter = 22.3 m². - Afmeting 2 e spreekkamer 2.95 x 2.95 meter = 8.7 m². - Afmeting archief/opslagruimten 5.00 x 3.75 meter = 18.8 m². - Afmeting keuken 3.50 x 3.20 meter = 11.2 m². - Afmeting bergruimte 3.25 x 2.35 meter = 7.7 m². - Technische ruimte en sanitaire ruimte totaal ca. 25 m². Opleveringsniveau De winkelruimte is onder meer voorzien van: - Uitgebreide elektravoorzieningen, gas-, water- en KPN aansluiting. - CV installatie, ketel type Remeha Avanti HR Voorzieningen alarm aanwezig. - Bestaande systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen en opbouwspots. - Pantry en toilet.

3 Bijzonderheden De voorgevel van de winkel zal aangepast worden met een nieuwe luifel waaronder een glazen front op volle breedte en hoogte waarin een dubbele deurenpartij zal worden opgenomen, zodat de winkel ook mogelijk in twee delen is te splitsen. De vraagprijs van de winkel is voor het gehele pand, maar mocht er interesse zijn in een deel van de winkel kan dat in overleg voor een nader overeen te komen prijs. Ook is de mogelijkheid aanwezig om als huurder het gehele pand te huren en dit mogelijk te doen in combinatie met een onderhuurder, die dan een deel van de hoofdhuurder afneemt. Ligging en bereikbaarheid Object ligt in dé winkelstraat van Hoek van Holland vrijwel direct aan het gezellige Brinkplein gelegen. Met de auto en het openbaar vervoer is dit object uitstekend bereikbaar. Bus- en treinstation zijn op korte loopafstand gelegen. Parkeren Voorliggende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone). Op korte loopafstand zijn enkele openbare parkeerterreinen gelegen. Bestemmingsplan De locatie heeft de bestemming Gemengd-2. Hierdoor is de locatie te gebruiken als: woning, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven t/m categorie 2. Hoek van Holland biedt gezien het toeristische karakter de mogelijkheid om 7 dagen per week geopend te zijn. BTW Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Huurprijs Vraagprijs 2.475,00 per maand voor het gehele pand excl. BTW en nutskosten.

4 Huurvoorwaarden * Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is de levering van het gehuurde in casco staat. * De in het pand aanwezige voorzieningen worden door verhuurder aan huurder om niet ter beschikking gesteld, gebruik hiervan is echter voor rekening en risico van de huurder. * Huurcontract conform ROZ model artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode in overleg. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Elektra, gas en water De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Beschikbaarheid / aanvaarding In overleg. Nadere informatie Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost Emmastraat RR Monster M E. info@troostmakelaardij.nl

5 Voorbehoud Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

6

7

8

9 Vooraanzicht + plattegrond begane grond bestaande situatie

10 Vooraanzicht + plattegrond begane grond nieuwe situatie

11