TE KOOP. HERENSTRAAT 8 te MONSTER VRAAGPRIJS: ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP HERENSTRAAT 8 te MONSTER VRAAGPRIJS: ,- K.K.

2 Omschrijving Buitenkansje voor de handige klusser! Casco appartement totaal ca. 83 m² groot te koop op de begane grond. Gelegen in het centrum van Monster op een prima locatie en op korte loopafstand van scholen, kerk en diverse winkels, waaronder een Kruidvat, Blokker en Hemavestiging. Parkeren kan gewoon voor de deur. Dit pand beschikt over een winkelvergunning, maar kan ook omgebouwd worden tot een woon- (werk) ruimte. Locatie Centraal gelegen in het centrum van de dorpskern Monster. Bereikbaarheid Direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Prima bereikbaar met openbaar vervoer. Kadastrale gegevens Gemeente Monster, sectie G nummer 9120 A 1 Bouwjaar en gegevens pand en mogelijkheden Het pand is gebouwd omstreeks 1850 en bestaat uit steens gemetselde muren, waarin opgenomen houten kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing. Het pand is in de loop der jaren regelmatig aangepast aan de eisen van de tijd. Eigen aansluitingen voor gas, elektra en water zijn aanwezig. In de ca. 83 m² grote ruimte bevinden zich een pantry, betegeld toilet met fonteintje, trapkast, extra kamer en een gedeeltelijk betegelde doucheruimte met WMA opstelling. Tevens extra ruimte met achteruitgang naar binnenplaatsje. De ruimtes zijn eenvoudig te transformeren van winkel naar woning. Er zal een nieuwe keuken en badkamer geplaatst moeten worden en de ruimte kan eventueel opnieuw ingedeeld worden. Het appartement wordt casco te koop aangeboden, maar bijgaande professionele 3d tekeningen geven een prima indruk van de mogelijkheden. De kosten van de aanpassingen zijn natuurlijk afhankelijk van inzicht en wensen van de toekomstige eigenaren. Een uitdaging voor enthousiaste klussers! Oppervlakte Totale vloeroppervlakte ca. 83 m² parterrevloer en achterom.

3 Parkeren Openbare (blauwe zone) parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving. Bijzonderheden Zogenaamd achterom via naastgelegen (deels overkapte) poort Herenstraat 6. Bestemming Bestemming Centrum Monster gemengde bestemming detailhandel, dienstverlening en wonen. Energielabel Locatie heeft een definitief energielabel A Bouwkundige gegevens Bouwjaar : ca Renovaties : diverse renovaties door de jaren heen Fundering : op staal Vloerconstructie : deels beton deels hout Isolatie : gedeeltelijk Installaties : De aanwezige technische installaties zijn ter beoordeling van het nutsbedrijf en/of installateur. Herenstraat 8 groot : ca. 83 m² inhoud : ca. 200 m³ Courtage Mocht door bemiddeling van Troost Makelaardij een transactie tot stand komen, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met; Troost Makelaardij t.a.v. Wim Troost M E. info@troostmakelaardij.nl

4 Voorbehoud Hoewel er uiterste zorg is besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van onze informatiebrochure, kunnen er geen rechten ontleend worden aan de informatie die u hierop aantreft. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5

6

7 Kadastrale kaart

8

9 Plattegrond bestaande situatie

10 3D tekeningen bureau SKETCH IN

11

12

13

14