TE HUUR: Nobelstraat 5 BU5 te s-gravenzande. Vraagprijs: 825,-- per maand.

Transcriptie

1 TE HUUR: Nobelstraat 5 BU5 te s-gravenzande Vraagprijs: 825,-- per maand.

2 Object Totale vloeroppervlak : Nobelstraat 5 BU 5 te s-gravenzande (2693BC) : ca. 142 m² VVO, verdeeld over: - Begane grond : ca. 72 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 70 m² opslag & kantoorruimte Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland - s-gravenzande, sectie K, nummer 5699, groot 80 centiare (80 m²) Algemene beschrijving: Functionele bedrijfsunit met volledige betonnen verdiepingsvloer. Totale vloeroppervlak ca. 142 m² verdeeld over twee bouwlagen. Voorzien van o.a.: elektra, verlichting, verwarming pantryblok toilet etc. en dus vrijwel zo te betrekken, Plug and Play! Ideale ruimte om te sleutelen, bijvoorbeeld aan een Oldtimer, want de brug staat er al in, maar ook prima geschikt voor een ZZPer. Kortom, deze bedrijfsunit is zeker een bezichtiging waard. BTW is niet aan de orde dus voor particulier gebruik aantrekkelijk!! Indeling: Begane grond : entree met trapopgang en bergkast onder de trap Bedrijfsruimte groot ca. 70 m² Entresol 1 e Verdieping : Kantoorkamer groot ca. 15,5 m² Kantine groot ca. 9 m² Opslagruimte groot ca. 36 m² Kenmerken: * Bouwjaar : 2002 * Afmetingen : 9,65 x 7,5 meter (l x b) * Constructie : Stalen hoofddraagconstructie * Voorgevel : Gemetselde borstwering met daarboven stalen sandwichpanelen * Begane grond vloer : Beton (niet onderheid) vloer vloerbelasting ca kg/m². * Verdiepingsvloer : Beton kanaal plaatvloer, vloerbelasting ca. 400 kg/m² * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken. * Dak : Stalen dakplaten, bitumen afgewerkt. * Vrije overspanning : 7,5 meter. * Vrije hoogte : Begane grond ca. 4,45 meter, 1 e verdieping ca. 2,70 meter. * Gevelkozijnen : Hout voorzien van isolatieglas. * Trap : Hardhout met tussenbordes. * Overheaddeur : Elektrisch, met inloopdeur, afm. ca. 3,90 x 4,20 meter (b x h). * Loopdeur : Ja, separate inloopdeur.

3 Voorzieningen: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, de bedrijfshal is onder meer voorzien van: * Uitgebreide elektra (incl. krachtstroom), gas, water en KPN aansluiting. * Betonvloer voorzien van een coating. * Heater (via CV ketel gestookt). * Tl verlichting en diverse stopcontacten (incl. krachtstroom). * Hefbrug. * Entresol bereikbaar via houten trap. * Uitstortgootsteen en brandhaspel. de 1 e verdieping is onder meer voorzien van: * Kantoor en kantine voorzien van systeemplafond met inbouwspots. * CV ketel (nefit ecomline) met radiatoren in kantoor- en kantineruimte. * Toilet (hangend) met separaat urinoir met plavuizen vloer, deels getegelde wanden en systeemplafond met inbouwspots. * Eenvoudig keukenblok in kantine. Ligging en bereikbaarheid: Het bedrijfspand ligt op het moderne deel van bedrijventerrein Teylingen. Zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Het object beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein. Op korte loopafstand, vrijwel om de hoek, ligt een openbaar parkeerterrein. Bestemming: Bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Gas, Elektra en Water: Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, elektra en water. Huurvoorwaarden: * Huurcontract: conform ROZ model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: Minimaal 1 jaar. Andere termijnen in overleg met verhuurder. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS (CPI reeks 2000=100). * Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur. * Huurbetaling: maandelijks vooruit te voldoen. Huurprijs: Vraagprijs 825,-- p/mnd. excl. nutlasten.

4 Beschikbaarheid / aanvaarding: Is per direct beschikbaar. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Foto s:

5

6