Te koop / Te Huur. Van Leeuwenhoekstraat 7 BU 3, 2693 BD 'S-Gravenzande. Vraagprijs koop: ,00 K.K. excl. BTW

Transcriptie

1 Te koop / Te Huur Van Leeuwenhoekstraat 7 BU 3, 2693 BD 'S-Gravenzande Vraagprijs koop: ,00 K.K. excl. BTW Vraagprijs huur: 2.350,00 p/mnd. excl. BTW

2 Object : Van Leeuwenhoekstraat 7 BU 3 te s-gravenzande (2693BA) Totale vloeroppervlak : ca. 480 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 240 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 240 m² kantoor- en opslagruimte Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland - s-gravenzande, sectie K, nummer 5734, groot 251 m 2. Algemene beschrijving: Op een zichtlocatie gelegen, moderne hoogwaardig gebouwde bedrijfsruimte met een eigentijdse uitstraling. Object ligt direct aan de openbare weg, tegenover de sportvelden, op het Bedrijventerrein Teylingen. Totale oppervlakte ca. 480 m² met 2 eigen parkeerplaatsen. Zowel de kantoorruimten als de bedrijfsruimte is van alle benodigde gemakken en installaties voorzien en dus zo te betrekken. Vraagprijs ,-- K.K. excl. BTW. Huur, eventueel in combinatie met koop, is mogelijk. Indeling: Parterre : Entree, toiletgroep en garderobe Bedrijfshal ca. 230 m² Verdieping : Kantoorruimte ca. 90 m² Kantoor ca. 18 m² Kantoor ca. 18 m² Archiefruimte ca. 10 m² Opslagruimte ca. 96 m² 2 e toiletgroep, pantry / CV ruimte en keuken incl. inbouwapparatuur Kenmerken: * Bouwjaar : Ca * Afmetingen : Ca. 24 x 10 meter (d x b). * Hoofddraagconstructie : Staal. * Vrije overspanning : Ca. 10 meter. * Vrije hoogte : Bg. ca. 4,40 meter, 1 e verd. ca. 2,65 meter. * Dakconstructie : Stalen geïsoleerde dakplaten voorzien van lichtstraat. * Dakbedekking : Bitumen. * Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca kg/ m² (vloerverwarming). * Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 300 kg/m². * Gevels : Gemetselde borstwering met daarboven horizontaal gemonteerde geïsoleerde stalen sandwichpanelen. * Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken. * Gevelkozijnen/glas : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas. * Binnen kozijnen : Meranti * Overheaddeur(en) : Elektrisch, afm. 4,50 x 4,20 meter (b x h) * Trap(pen) : 2 x hardhout met bordes.

3 Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige, uitstekend onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Alarminstallatie * Uitgebreide elektra (incl. krachtstroom 3 x 25 amp.), gas, water, CAI- en KPN aansluitingen * TL verlichting en div. stopcontacten in bedrijfshal * CV installatie, merk Remeha (2002) * Vloerverwarming begane grond en radiatoren in de kantoorruimten * Toiletgroep in entree en 2 e toiletgroep 1 e verdieping * Kantoorruimten voorzien van systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen, kabelgoten rondom t.b.v. elektra en dataverkeer en projecttapijt Ligging en bereikbaarheid: Het bedrijfspand ligt op het moderne deel van bedrijventerrein Teylingen, direct aan de openbare weg. De bereikbaarheid van dit object is zowel met de (vracht) auto als met openbaar vervoer goed te noemen. Op korte loopafstand is een busstation gelegen. Parkeren: Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de openbare weg c.q. het openbare parkeerterrein bij de sportvelden, zijn voldoende extra parkeermogelijkheden. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven vallende in de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan. Koopsituatie: Vraagprijs ,00 K.K. excl. BTW. Zakelijke lasten: Verplicht lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren Teylingen 5. VVE bijdrage 996,-- per jaar excl. BTW.

4 Huursituatie: BTW: Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Indien hiervoor niet geopteerd kan worden, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Huurvoorwaarden: * Huurcontract conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie jaarlijks conform CBS index. * Waarborgsom /bankgarantie, 3 maanden huur incl. BTW. * De huurprijs dient per maand vooruit betaald te worden middels automatische incasso. Huurprijs: Vraagprijs 2.350,00 per maand excl. BTW en excl. nutslasten. Beschikbaarheid / aanvaarding: Het bedrijfspand komt per 01 mei 2013 beschikbaar. Collegiaal: Wij verkopen dit object collegiaal met Troost & Van Oosten Makelaardij, Sand Ambachtstraat 47, 2691 BL s-gravenzande. Nadere informatie: Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : of collegiaal makelaar Wim Troost onder telefoonnummer Voorbehoud: * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koop- of huurovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5 Fotoblad:

6