Te Koop. Langestraat 54 te 2691 BH 's-gravenzande

Transcriptie

1 Te Koop Langestraat 54 te 2691 BH 's-gravenzande Vraagprijs winkel Vraagprijs bovenwoning : ,00 K.K. : ,00 K.K.

2 Object Locatie Winkeloppervlak : Langestraat 54 s-gravenzande (2691BH) : Centrum 's-gravenzande A1 locatie : ca. 220 m² VVO Woonoppervlak : ca. 130 m², inhoud ca. 300 m³ Kadastrale aanduiding: Gemeente s-gravenzande, Sectie I, nummer 4314, groot 2a 44ca Algemene omschrijving Op een zichlocatie, in het centrum van 's-gravenzande aan het Marktplein gelegen winkelruimte ( A1 locatie) met apart toegankelijke (maisonette) bovenwoning, De winkelruimte is totaal ca. 220 m² VVO groot en is voorzien van: dubbele toegangsdeuren, warmtegordijn, systeemplafonds met ingebouwde lichtarmaturen, opbouwspots en geluidspeakers, pantry, toiletgroep etc. en dat met een gevelbreedte ca. 11,65 meter! Achterste gedeelte van de winkel heeft een aparte toegangsdeur in de naastliggende poort. Door de ligging en bestemming uitstekend geschikt voor vele branches binnen de detailhandel, maar zeker ook voor dienstverlenende bedrijven, en dat in een omgeving met winkels zoals: Hema, Zeeman Textiel, maar ook gezellige restaurants e.d. vrijwel naast de deur. Vraagprijs gehele complex: ,00 K.K. De winkelruimte en de bovenwoning zijn eventueel ook gesplitst te koop. Ook is huren in combinatie met een koopoptie bespreekbaar, vraag naar de voorwaarden. Indeling Winkelruimte: - Voorzijde: winkelruimte afmetingen 11,65 x 16,15 ( b x d) = 188 m² - Achterzijde: pantry, toilet, opslag, e.d. groot ca. 30 m² Indeling Woonruimte: Zelfstandig opgang op parterre. 1 e verdieping bestaande uit: overloop, woonkamer, eetkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met doucheruimte en vaste wastafel, toilet (hangend), wasruimte met wasmachineaansluiting, loopdeur naar ruim dakterras en vaste trap naar 2 e verdieping bestaande uit: overloop met 4 vaste bergkasten en 2 slaapkamers. De bovenwoning is momenteel verhuurd voor ,-- per jaar incl. nutslasten.

3 Kenmerken: * Bouwjaar : ca * Vrije overspanning : ca. 10 meter. * Vrije hoogte : ca. 2,70 meter. * Vloeren : begane grond: beton, 1 e verdieping: beton, 2 e verdieping: hout. * Gevelkozijnen : hardhout voorzien van isolatieglas. Opleveringsniveau winkelruimte: De winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van: * Alle benodigde nutsvoorzieningen zoals: riool-, gas-, water- en elektra aansluitingen (incl. 3x25A krachtstroom), KPN- en CAI aansluiting * Warmtegordijn type Itho * CV ketel merk Remeha, type HR * Alarminstallatie * Dubbele toegangsdeuren * Systeemplafond met inbouw TL- verlichting en in- en opbouwspots * Pantry en toilet * Achterliggende opslagruimte en ruimte ontvangst goederen Bestemming: Centrum s-gravenzande Gemengd I: Wonen, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en Horeca onder bepaalde voorwaarden. Parkeren: Voorliggend openbare parkeerplaatsen ( blauwe zone) Koopprijzen: - Vraagprijs : ,00 K.K. voor het gehele complex - Vraagprijs : ,00 K.K. voor de winkelruimte op parterre - Vraagprijs : ,00 K.K. voor de bovenwoning Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Collegiaal: Wij verkopen dit object collegiaal met Troost Makelaardij.

4 Nadere informatie: Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Jan Kortekaas onder telefoonnummer : of collegiaal makelaar Wim Troost onder telefoonnummer Voorbehoud: * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. * Bij het opstellen van deze brochure is veel zorg besteed aan de correctheid, volledigheid en actualiteit van de informatie. Ondanks deze zorg kunt u aan de informatie geen rechten ontlenen en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele incorrecte informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

5 Foto s

6

7 Indeling winkel.