TE KOOP TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING HOOFDSTRAAT 25 TE HOENSBROEK

Transcriptie

1 TE KOOP WINKELRUIMTE TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING Het betreft hier een karakteristiek winkelpand met een totaal metrage van circa 350 m², waarvan circa 175 m² verkoopoppervlak gesitueerd op de begane grond. Dit object is tevens voorzien van een zelfstandige bovenwoning, midden in hartje Hoensbroek. Het object is goed onderhouden en dateert uit Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn. Parkeren kan op eigen terrein aan achterzijde van het object. Hier zijn vier parkeerplaatsen gesitueerd. Huurscenario bespreekbaar, vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. VRAAGPRIJS ,- K.K.

2

3

4 INDELING OBJECT Winkelruimte : mooie winkelruimte van circa 175 m² met een frontbreedte van 7 meter. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenenvloer, systeemplafond met armaturen. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot een aparte ruimte, waar zich een kleine kamer bevindt die gebruikt kan worden voor opslag / kantoorruimte, verder is er nog een kleine pantry, toilet, gevolgd door een riante garage / magazijn, van circa 70 m². Aan de achterkant van het pand bestaat er nog een mogelijkheid om te laden en lossen. 1e verdieping : recentelijk is de bovenwoning geheel gerenoveerd. De bovenwoning is te bereiken via een aparte ingang, tevens bereikbaar via centrale trappartij. Op de eerste verdieping bevindt zich een fraaie woonkamer voorzien van airconditioning en sfeervolle openhaard. De separate keuken is te bereiken via de woonkamer en voorzien van de volgende apparatuur zoals gaskomfoor, vaatwasser, koelkast, koel - vriescombinatie, kleine vriezer en afzuigkap. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een toegang naar het riante dakterras met rolluiken. 2e verdieping : overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, ligbad, douche, vaste wastafel, wand en vloer zijn betegeld. één slaapkamer voorzien van laminaat, 2 slaapkamers beschikken over een opbergkast waarvan één met airconditioning.

5 INDELING OBJECT bergzolder : bereikbaar via vlizotrap, hier is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren, tevens bevindt zich hier de CV-ketel. OPPERVLAKTES souterrain : circa 40 m² begane grond : circa 175 m² met een vrije hoogte van 3.20 m², magazijn / garage 70 m² 1e verdieping : circa 70 m² 2e verdieping : circa 70 m² bergzolder : circa 32 m² DETAILS ligging object : gelegen op een prima retaillocatie nabij de markt en de Kouvenderstraat. De HEMA is op korte loopafstand te bereiken. Er zijn diverse kwaliteits- en speciaalzaken gesitueerd in dit gedeelte van de Hoofdstraat. Tevens zijn er diverse winkelformules gevestigd op diverse locaties aan de Hoofdstraat en de Kouvenderstraat (o.a. Blokker, DA-drogist, Scapino, Zeeman e.a.). bestemming : detailhandel. bezichtiging : uitsluitend na het maken van een afspraak met ons kantoor te Heerlen.

6 KADASTER gemeente : Hoensbroek sectie : D nummer : 3764 Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

7 LUCHTFOTO & SITUATIESCHETS

8 KADASTRALE KAART

9 OMGEVINGSKAART

10 TEKENING