Hoolstraat A Vraagprijs: ,= k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoolstraat A Vraagprijs: ,= k.k."

Mathilda Bakker
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

BROCHURE Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel: 045 571 79 76 VOERENDAAL Hoolstraat 43-45-45A Vraagprijs: 199.000,= k.

1 BROCHURE Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel: VOERENDAAL Hoolstraat A Vraagprijs: ,= k.k. HALFVRIJSTAAND, DUBBEL WOON-BEDRIJFSPAND MET WINKEL-, OF KANTOORBESTEMMING Prima gelegen aan invalsroute naar de dorpskern van Voerendaal en op steenworp afstand van het station, is dit halfvrijstaande, dubbele bedrijfspand met zelfstandige bovenwoning. De begane grond biedt een multifunctionele bedrijfsruimte, met winkel-, of kantoorbestemming en met een totale oppervlakte van ca. 260 m², met o.a. twee winkelruimtes met ieder een eigen ingang, een showroom en een werkplaats. Er is ruim voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Doordat zowel de beide winkelruimtes als de bovenwoning een eigen ingang hebben, zouden er ook twee verschillende bedrijven gevestigd kunnen worden. Daarbij is dit pand geschikt te maken voor dubbele bewoning (mits vergunning gemeente). Het geheel vormt, tezamen met de erboven gelegen ruime woning, zodoende een ideaal woonwerk- of beleggingsobject. 1

2 SPECIFICATIES: Kadastrale omschrijving: Kadastrale gemeente Voerendaal, sectie F nummer 1374 Postcode : 6367 GB Oppervlakte perceel : 890 m² Woonoppervlakte : 140 m² Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 260 m² Bouwjaar : 1892, in 1996 grotendeels gemoderniseerd Staat van onderhoud buiten : Redelijk/goed Staat van onderhoud binnen : Goed Verwarming & warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR (ca. 2004) + boiler (2014), eigendom Kozijnen : Deels hout met enkel glas, deels kunststof kozijnen met dubbel glas Achtertuin/dakterras : Westen Aanvaarding : Per direct INDELING: Souterrain: 30 m² kelderruimte Parterre: De parterre beschikt over fraaie parketvloeren. Centrale entree met resp. trap naar de bovengelegen woning, wasruimte met wasmachineaansluiting, toegang tot kelder en meterkast. Ook zijn de aan beide zijden gelegen bedrijfsruimtes via de hal bereikbaar. 2 winkel-/bedrijfsruimtes, aan de voorzijde gelegen en aan weerskanten van de centrale entree, resp.: Showroom/winkelruimte 1: 6.40 x 5.20 m en Showroom/winkelruimte 2: 6.40 x 5.25 m met eigen meterkast (6 groepen). Aansluitend doorgang met toilet en pantry (2.40 x 4.10 m). Kantoor/bedrijfsruimte 3(8.45 x 4.30 m) met openslaande deuren naar tuin/bestrate parkeergelegenheid. Kantoor/bedrijfsruimte 4(3.90 x 4.30 m), eventueel samen te voegen met kantoor/bedrijfsruimte 3 Kantoor (2.20 x 3.80 m) Geheel betegelde sanitaire ruimte/wasruimte, v.v. wastafel en aansluitingen t.b.v. wasmachine en douche Ruime werkplaats/magazijn, bestaande uit diverse ruimtes, totaal ca. 80 m², tevens toilet. Laadruimte (ca. 20 m²) met sectionaalpoort met toegang tot achtergelegen laadplatform en buitenterrein. 2

3 Eerste etage: Luxe badkamer v.v. wastafelmeubel, zwevend toilet met fonteintje, separate douche en ligbad (whirlpool) Moderne keuken v.v. o.a. granieten werkblad, 6-pits gasfornuis, hete luchtoven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Slaapkamer (4.95 x 3.60 m) en overloop met trap naar tweede etage Ruime woonkamer (6.35 x 5.40 m) met toegang tot zonnig dakterras op het westen met houten berging. Tweede etage: Overloop met ruime muurkasten. Slaapkamer 1: 5.10 x 4.58 m; slaapkamer 2: 6.15 x 2.80 m; slaapkamer 3: 6.15 x 2.50 m. Tuin/buitenzijde: Aan voorzijde bestraat deel t.b.v. 2 parkeerplaatsen; aan achterzijde een terrein met ruime voldoende parkeermogelijkheid en aparte berging. Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 3

4 Foto's Hoolstraat A te Voerendaal 4

5 Foto's Bedrijfsruimte en woning 5

6 Foto's woning 6

7 7

8 Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging van dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor: Tel.: info@troost-onroerendgoed.nl Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 8

Vergelijkbare documenten

Bruinkoolweg 6 Vraagprijs: 135.000,= k.k.

BROCHURE Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel: 045 571 79 76 HEERLEN Bruinkoolweg 6 Vraagprijs: 135.000,= k.k. Rustig gelegen aan een plantsoen, is deze verzorgde HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING