VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Prinsessenpad 5, Den Hoorn Hoek-eengezinswoning met royale tuin en vrijstaande garage. Gelegen in een prettige en rustige wijk op loopafstand van diverse winkels, speeltuinen en basisschool. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: in overleg

2 Bouwjaar ca Aantal kamers 4 Woonopp. ca. 81 m² Inhoud ca. 306 m³ Perceelopp. 226 m² Postcode 2635 HS Indeling woonhuis: Entree via de voorzijde naar hal met meterkast, toilet, trapopgang, trap-/kelderkast. Toegang tot woonkamer en keuken. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. 1 e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. 2 e verdieping via een vaste trap naar overloop en zolderruimte. Deze verdieping heeft geringe stahoogte. Tuin: Zonnige voortuin gelegen op het zuiden met terras, groenborders en tegelpad naar zijkant en achterzijde van de woning. De zijtuin is voorzien van een tegelpad en groenborders heeft tot de middag eveneens de zon. De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en een haag, voorzien van bestrating, groenborders, terras en een houten garage. De achtertuin is tevens via de achterzijde van de woning, naast de garage, te bereiken. Bijzonderheden: Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie I, nr. 3669, groot 2 are en 26 ca. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 226 m². Bouwjaar ca Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en de woning is voorzien van houten vloeren. De 2 kleine dakramen op de 2 e verdieping zijn houten Velux ramen. De woning is volledig geïsoleerd. Tuingerichte woonkamer (ca. 22 m²) met authentieke houten vloer. Eenvoudige keuken (ca. 5,2 m²) in L- opstelling, voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat, spoelbak met mengkraan, koelkast en deur naar de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel en wasmachine-opstelplaats. De slaapkamers zijn resp. ca. 10, 12 en 5,4 m² groot en allen voorzien van een inbouwkast.

3 Bijzonderheden vervolg: De 2 e verdieping betreft een overloop en zolderruimte. Deze verdieping heeft geringe stahoogte (nokhoogte 1,95 m). Met behulp van een nokverhoging/dakkapel kan hier echter een mooie verdieping gerealiseerd worden. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Nefit (2015). Zonnige voortuin gelegen op het zuiden met terras, groenborders en tegelpad naar zijkant en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is in 2016 een nieuw zonnescherm geplaatst (luxe Markies). De zijtuin is voorzien van een tegelpad en groenborders en heeft tot de middag eveneens de zon. De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en een haag, voorzien van bestrating, groenborders, terras en een houten garage. De achtertuin is tevens via de achterzijde van het perceel, naast de garage, te bereiken. In de achtertuin kunt u genieten van de avondzon. De houten garage (3,6 x 6 m) is voorzien van een kanteldeur en elektra. De garage heeft tevens aan de zijkant nog een losse toegangsdeur. Meterkast heeft 5 groepen en is verouderd. Afhankelijk van de wensen van koper is het aannemelijk dat koper de woning gaat herindelen/moderniseren (keuken, badkamer, meterkast). Aantrekkelijk gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerplaatsen en op fietsafstand van het centrum van Den Hoorn en Delft. Basisschool en diverse speeltuinen op loopafstand. Op korte afstand gelegen van een divers aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer, de TU en uitvalswegen A4, N470, A13 en A12.

4

5

6

7

8

9

10 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.