TROOST biedt je de ruimte in Simpelveld.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TROOST biedt je de ruimte in Simpelveld."

Clara de Smedt
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Simpelveld. S I M P E L V E L D IRMSTRAAT ,= kosten koper

2 ALGEMEEN Goed en centraal gelegen bij het horeca-pleintje aan de Sint Remigiuskerk van Simpelveld is dit HORECAPAND MET RUIME BOVENWONING. Dit pand biedt een perfecte mix van ondernemen met wonen op de juiste plek. De horecaruimte (ca. 90 m²), die vrij is van brouwerijverplichtingen, is bij uitstek geschikt voor de exploitatie van een restaurant, eetcafé of ouderwets bruin café. De erboven gelegen bedrijfswoning biedt veel woonruimte en kan verder naar eigen wensen worden afgewerkt. Simply the Best! Het rustieke Simpelveld is fraai gelegen in het Limburgse Heuvelland én onderdeel van de Mergellandroute. De Miljoenenlijn, diverse rijksmonumenten, en het weidse vergezicht vanaf het heuvelplateau worden daarbij door toeristen bijzonder gewaardeerd. Overnachtingsmogelijkheden, winkels en overige voorzieningen volop en steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht prima bereikbaar; dus niet alleen ideaal voor de toerist maar zeker ook voor de ondernemende exploitant en bewoners van de Irmstraat.

3 INDELING SOUTERRAIN: provisiekelder (ca. 15 m²) PARTERRE: Restaurant/horecaruimte, ca. 90 m² entree café/restaurantruimte met bar en open haard garderobe-nis toiletgroep, bestaande uit damestoilet met closet en wastafel en herentoilet met 2 urinoirs, closet en wastafel keuken (ca. 10 m²) met gasfornuis, vetput, koelcel en extra krachtstroom bijkeuken met witgoedaansluitingen en 2e meterkast toegang naar kelder en trap naar etage toegang tot de patiotuin aan de achterzijde van het restaurantgedeelte EERSTE ETAGE: Boven-/bedrijfswoning, ca. 118 m² overloop woonkamer (ca. 27 m²) en tussenkamer (ca. 14 m²); beide met opbergmogelijkheden badkamer (ca. 8 m²) v.v. ligbad, toilet en wastafel royale bergruimte (ca. 20 m²!) met doorgang naar ruime slaapkamer (ca. 23 m²) TWEEDE ETAGE: Middels vaste trap bereikbare zolderetage met dakkapel berg- en CV ruimte twee slaapkamers (resp. ca. 15 en 11 m²)

4 BUITENZIJDE / TUIN: patiotuin (ca. 55 m²) op het westen SPECIFICATIES ALGEMENE SPECIFICATIES: Kadastrale aanduiding Gemeente Simpelveld Sectie D nummer 3050 Bestemming Horeca met bedrijfswoning (w.v. gebruik dient ondergeschikt aan horecafunctie dient te zijn). Aspirantkopers dienen hun plannen zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan. Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding Per direct Perceelsgrootte 192 m² Woonoppervlakte ca. 118 m² Horecaruimte ca. 90 m² Brouwerijverplichtingen Geen Overig inpandig ca. 15 m² Inhoud 965 m³ Frontbreedte ca m Parkeergelegenheid Gratis en ruim voldoende Bouwjaar 1910 Staat van onderhoud, zowel binnen als buiten Te moderniseren CV en warmwatervoorziening (boiler) Eigendom Achter-/patiotuin Westen

12 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.

Vergelijkbare documenten

TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade.

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade. K E R K R A D E SINT PIETERSTRAAT 77 177.500,=