TE KOOP EMMASTRAAT 25, BOCHOLTZ VRAAGPRIJS: ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP EMMASTRAAT 25, BOCHOLTZ VRAAGPRIJS: ,- K.K. Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0) BANK NL57 ABNA BD Heerlen KvK BTW B02

2 INTRODUCTIE & OMGEVING In het geliefde Bocholtz bieden wij deze nette tussenwoning met veranda en onderhoudsarme tuin aan. Door de gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde van het huis, biedt deze woning behoorlijk veel ruimte en is daarmee geschikt voor veel doelgroepen; van starters, jonge gezinnen tot senioren. Gelegen in een verkeersarme buurt, met een mooi wandelgebied, het winkelcentrum van Bocholtz en diverse uitvalswegen op steenworp afstand, is dit een prima plek om te wonen. Zeker met de huidige hypotheekrente in combinatie met de aantrekkelijke vraagprijs is dit dé kans om betaalbaar en prettig te wonen in Bocholtz, want huren is in dit geval veelal duurder dan kopen!

3 ALGEMENE INFORMATIE Indeling en afwerking Begane grond/parterre Entree met plavuizenvloer, toilet, meterkast, vaste trap naar kelder en 1 e verdieping. L- vormige woonkamer (ca. 27 m²) met plavuizenvloer en mogelijkheid tot haard (functionerend rookkanaal aanwezig). Halfopen ruime leefkeuken (ca 18 m²) met keukenblok in hoekopstelling. Diverse apparatuur o.a. vaatwasmachine, elektrische oven en gaskookplaat met afzuigkap. Bijkeuken (ca. 9 m²) met CV-installatie (huur), was en droogmachine aansluitingen en deur naar veranda. De veranda en de betegelde tuin met tuinhuis is ook bereikbaar vanuit de keuken. 1 e verdieping Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9,8 m², 7 m² en 10,4 m². Betegelde badkamer (ca. 4 m²) met wastafel, 2 e toilet en ligbad. Zolder Bereikbaar via vlizotrap is de bergzolder. Mits verbouwd en bijvoorbeeld toevoeging van dakkapel en vaste trap is 4 e slaapkamer mogelijk. Kelder Vaste trap vanuit de gang naar droge kelder van ruim 6 m² en met een hoogte van 1.71 meter is deze prima te gebruiken als opbergruimte/voorraadkelder. Terras/Tuin Nette en onderhoudsvrije voortuin. Grote achtertuin. Mooi aangelegd terras, met permanente overkapping (veranda) en voldoende ruimte om ook zonder beschutting van de buitenlucht te genieten. Groot tuinhuis (ca. 15 m²), ideaal als opslagplaats. De tuin heeft ook een achteringang, dus afvalcontainers en bijvoorbeeld fietsen kunnen probleemloos van de straatkant naar achteren worden gebracht. Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend. Bouwkundige aspecten Type Woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 189 m² Inhoud: ca. 350 m 3 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Aantal slaapkamers: 3

4 Gevels: Ramen: Dak: Vloeren: Gemetseld (baksteen) Kunststof/hardhouten kozijnen, dubbelglas, grotendeels met rolluiken Zadel dak, dakpannen Plavuizen, tegels, laminaat Onderhoud Onderhoudstoestand: * buitenzijde goed * binnenzijde redelijk Diversen Bijzonderheden: Aanvaarding: Voorbehoud: Bezichtigen: Veel ruimte, mogelijkheid om volledig naar eigen smaak in te richten (sommige elementen zijn gedateerd en daar is in de vraagprijs rekening mee gehouden), woonruimte huren is in dit geval veelal duurder dan kopen Per direct Er is ten allen tijde voorbehoud goedkeuring verkoper Neem hiervoor contact op met Spauwen Vastgoed via of info@spauwen-vastgoed.nl c.q. plan rechtstreeks een bezichtiging met uw woningmakelaar Marcel Werry via mw@spauwen-vastgoed of KADASTRALE KAART

5 FOTO S

6 FOTO S

7 PLATTEGROND PARTERRE

8 PLATTEGROND 1 e VERDIEPING

9 ALGEMEEN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud Deze brochure mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden. KANTOOR Spauwen Vastgoed is een dynamische onderneming Regulated by RICS en als woning- en bedrijfsmakelaar & taxateur volop actief binnen de regio Zuid Limburg, vanuit ons kantoor in Heerlen. Binnen onze dienstverlening staan opdrachtgever en kwaliteit centraal! Spauwen Vastgoed biedt u hiertoe gedreven teamspelers met ruime ervaring in velerlei vastgoedsectoren, gekoppeld aan een onafhankelijke blik. Wij combineren hierbij ambitie, met de wil om betrokken te zijn. Gedreven en kundig, creatief en ondernemend, waarbij de puntjes op de i worden gezet, kortom Uw vaste waarde! Uw huis verkopen via Spauwen Vastgoed of een vrijblijvend gesprek hierover? Neem dan contact op met Marcel Werry, uw woningmakelaar binnen Spauwen Vastgoed. TEL: , GSM: of per mail: mw@spauwen-vastgoed.nl of kijk op