TROOST biedt je de ruimte in Meers.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TROOST biedt je de ruimte in Meers."

Maarten van de Velde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Meers. E L S L O O ME E R S GROTE STRAAT ,= kosten koper GROTE STR AAT 11 ELSLOO-MEERS

2 ALGEMEEN Rustig en landelijk gelegen in het dorp Meers (gemeente Elsloo) is deze knusse 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en oprit voor meerdere auto's. De tuinkamer en achtertuin met terras op het westen en de ruime bergzolder completeren het geheel. Deze woning dient te worden gemoderniseerd maar daarmee is deze wel helemaal naar eigen smaak en wens op te knappen. De vele raampartijen zorgen alvast voor optimale lichtinval, met een licht en zonnig geheel als resultaat. Wonen, werken en recreëren gaan ook hier beslist goed samen: Meers ligt vlakbij Stein en Elsloo. Eindhoven, Heerlen, Maastricht en Aken zijn via de uitvalswegen A2 en A79 eenvoudig en goed bereikbaar vanuit Meers als thuisbasis. Scholen en andere voorzieningen zijn vlakbij, evenals het prachtige natuur- en wandelgebied langs de Maas.

3 INDELING PARTERRE: Entree, hal, trap naar etage, gastentoilet met fonteintje, meterkast en verdiepte trapkast. Vanuit de hal toegang tot de doorzon-woonkamer (24 m²) met mogelijkheid tot haard. De gesloten keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Achter zowel de woonkamer als de keuken bevindt zich de tuinkamer (ca. 16 m²) van waaruit de achtertuin met terras te bereiken is. Het dak van de tuinkamer is vernieuwd. De garage, gelegen naast het terras, is eveneens inpandig via de tuinkamer te bereiken. De garage (24 m²), waar de stookolie c.v.-ketel is opgesteld, beschikt verder over een uitstortgootsteen, schrobputje en kantelpoort met geïntegreerde loopdeur. EERSTE ETAGE: Overloop, toegang biedende tot 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 8 m²), waarvan 2 v.v. muurkasten. De badkamer is v.v. een vaste wastafel en een ligbad. TWEEDE ETAGE: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte ca m) met ruim voldoende opbergmogelijkheid. BUITENZIJDE / TUIN: Voortuin en oprit, plaats biedende aan meerdere auto's. De achtertuin (ca. 88 m²) op het westen biedt optimale privacy en voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten op het bestrate terras.

4 SPECIFICATIES ALGEMENE & (ONDERHOUDS-)TECHNISCHE SPECIFICATIES: Pluspunten: - Landelijk en rustig wonen in een geliefde buurt - Tuin op het westen met optimale privacy - Nabij mooi wandelgebied en overige voorzieningen Kadastrale aanduiding Sectie D nummer 2618 Koopprijs ,- k.k. Aanvaarding Per direct Perceelsgrootte 258 m² Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 24 m² Bouwjaar 1969 Staat van onderhoud, zowel binnen als buiten Te moderniseren Kozijnen grotendeels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas Milieuinformatie Aanwezigheid van asbest(houdende) materialen is gezien de ouderdom van het pand niet uit te sluiten. Vermoedelijk bevat het dak van de garage asbesthoudende platen. Aangezien de hoofdverwarming van het pand via een oliegestookte CVinstallatie geschiedt, is er eveneens sprake van een ondergrondse olietank.

11 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.

Vergelijkbare documenten

TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade.

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade. K E R K R A D E SINT PIETERSTRAAT 77 177.500,=