Hagerhofweg 18. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hagerhofweg 18. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k."

Leo van der Velde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Hagerhofweg 18 Met Makelaar(of)Zelf verkopen Venlo Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca m3 Soort Object Landhuis Perceel 2212 m2) Type Object Vrijstaand Woonoppervlakte Ca. 407 m2 Bouwjaar 1975 Slaapkamers 4 Contact Makelaar:

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Landhuis Type object Vrijstaand Bouwjaar 1975 OPPERVLAKTE EN INHOUD Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Geb. gebonden buitenruimte Externe bergruimte Ca m m2 Ca. 407 m2 Ca. 74 m2 Ca. 15 m2 Ca. 0 m2 INDELING Aantal woonlagen 4 Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 3 Badkamervoorzieningen Ligbad Toilet Designradiator Buitenraam Sauna Dompelbad Aantal tuinen 1 Schuur Garage Inpandig steen

3 Isolatie Verwarming Warmwater CV-ketel ENERGIE Spouwmuur Muurisolatie Dakisolatie Volledig dubbelglas CV ketel Eletrische boiler Open haard CV ketel Eletrische boiler Bouwjaar 2007 Eigendom Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom Kwaliteit Kenmerken BUITEN Aan bosrand Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Ca. 50m diep en ca. 30m breed Zuid-West Ja Verzorgd Terras Gazon Waterpartij KADASTER Gemeente Venlo Sectie H Nummer 5388 en 5699 Grootte 0 Ha, 22 are, 12 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Comfort kwaliteit BIJZONDERHEDEN Rookkanaal Schuifpui Sauna Uitstekend Uitstekend Luxe

4 Objectomschrijving VRIJSTAAND LANDHUIS MET INPANDIGE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE, WELLNESS RUIMTE, 4 RIANTE SLAAPKAMERS EN GARAGE OP EEN PERCEEL VAN M2. De woning is centraal gelegen in Venlo-Zuid op een privacy biedend perceel, nabij diverse uitvalswegen, het centrum van Venlo en het ziekenhuis. Een prachtig object dat een scala aan mogelijkheden biedt! Begane grond Karakteristieke hal/entree met uitgebreide meterkast, alarminstallatie, toilet, kantoor- /hobbyruimte en woonkamer. De riante woonkamer (ca. 125 m2!) met parketvloer, heeft een speelse zitkuil, twee sfeervolle openhaarden en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en twee schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. De gesloten leefkeuken (ca. 20m2) met tegelvloer is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, diepvries, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De praktische inpandige garage (ca. 32m2) is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een ruime zolderverdieping op stahoogte, waardoor veel bergruimte gecreëerd wordt. Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit en twee loopdeuren beiden toegang tot de hal en de achtertuin. Souterrain Het souterrain is zowel vanuit de woonkamer, als via een eigen entree vanuit buiten te bereiken. Een deel van het souterrain is momenteel in gebruik als praktijk en bestaat uit een wachtkamer, toilet en praktijkruimte met wastafel. Aansluitend bevindt zich hier nog een hobbykamer met sfeervolle openhaard die weer toegang biedt tot de woonkamer en de heerlijke wellnessruimte. Deze wellnessruimte is voorzien van een sauna, massagedouche, afspoeldouche, dompelbad, wastafel en relaxruimte. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop met lichtkoepel, biedt toegang tot 4 riante slaapkamers (resp. ca. 20m2, 20m2, 20m2 en 18m2), badkamer en wasruimte. De slaapkamers hebben alle vier een loopdeur naar een van de balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. De balkons zijn over de gehele breedte van de woning. De volledig betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. In de wasruimte bevindt zich de witgoed aansluiting. Tuin De privacybiedende, zonnige tuin ligt deels achter en deel langs het huis en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een vijver en een put (beide voorzien van een eigen pomp), stroom- en beregeningsinstallatie, terras, gazon, plantenborders en een sfeervolle openhaard.

5 Bijzonderheden Bouwjaar 1975 Woonoppervlak ca. 407m2 (excl. garage en zolder) 1999 badkamer en keuken 2010 nieuwe zonneschermen buiten Schone grond verklaring aanwezig Vergunning aanwezig voor het bouwen van twee garages 2007 CV-installatie Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas Voorzien van spouwmuurisolatie Verlichting buiten met bewegingssensor (voor-, achter-, zijkant) DE VERKOPER VAN DEZE WONING DOET BIJ DEZE WONING ZELF DE BEZICHTIGINGEN. BEL GERUST VOOR EEN AFSPRAAK

18 Kadastrale kaart

19 Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel XE Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl

Vergelijkbare documenten

Kaldenkerkerweg 86. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k.

Kaldenkerkerweg 86. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k. Kaldenkerkerweg 86 Venlo Vraagprijs: 335.000,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 600 m3 Soort Object Herenhuis Perceel 572 m2 Type Object Hafvrijstaand Woonoppervlakte Ca. 170 m2 Bouwjaar Ca. 1906 Slaapkamers