TROOST biedt je de ruimte in Maastricht

Transcriptie

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Maastricht M A A S T R I C HT WILHELMINASINGEL 111 2E / 3E ETAGE Huurprijs: n.o.t.k. 1

2 ALGEMEEN Dit fraaie kantoorpand is gelegen in het beste deel van de statige Wilhelminasingel en in het trendy stadsquartier 'Wyck'. De begane grond is reeds verhuurd, maar voor de verhuur is in totaal nog 195 m² kantoorruimte beschikbaar, welke verdeeld is over 3 etages. De eerste etage biedt ca. 85 m² en de tweede en derde etage tezamen 110 m². Deelverhuur is mogelijk middels ofwel de huur van de eerste etage, ofwel de huur van de tweede en derde etage tezamen. In het souterrain is nog 1 opslagruimte (ca. 20 m²) beschikbaar voor de huurder van de eerste, of voor de huurder van de tweede en derde etage. De Wilhelminasingel is prima bereikbaar via de Maastrichtse ringwegen en kent daarbij een goede aansluiting naar o.a. de snelweg A2/E25 en Maastricht Aachen - Airport. De historische binnenstad van Maastricht, alsmede het NS treinstation en het busstation zijn op loopafstand gelegen. Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid op straat; deze is ofwel betaald of middels een parkeervergunning te gebruiken. Huur van een privé parkeerplaats aan de overzijde is eveneens mogelijk. Dit betreft een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergelegenheid van Residence Centosei aan Wilhelminasingel 106. Bestemming: Kantoor

3 INDELING TWEEDE ETAGE + Kantoorruimte 1 (ca. 29 m²), gelegen aan de straatzijde + Kantoorruimte 2 (ca. 20,5 m²) DERDE ETAGE + Kantoorruimte 3 (ca. 39,5 m²) + Overloop en toilet met fonteintje SOUTERRAIN: + 1 opslagruimte (ca. 20 m²) SPECIFICATIES ALGEMENE KENMERKEN: OVERDRACHT: Soort object Kantoorpand Kadastrale aanduiding Sectie E nummer 603 Huurprijs n.o.t.k. Huuringangsdatum & huurtermijn In overleg Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Oplevering In huidige staat Voorwaarden & condities O.a. standaard huurcontract ROZ, model 2015 Bezichtiging Uitsluitend na afspraak met ons kantoor BESTEMMING: Enkelbestemming Gemengd 2 (art. 8); aspiranthuurders dienen het door hun beoogde gebruik zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan Dubbelbestemming Waarde Maastrichts Erfgoed (art. 21)

4 OPPERVLAKTEN: Eerste etage ca. 85 m² 2e en 3e etage ca. 110 m² LIGGING: Ligging Prestigieuze locatie met historische binnenstad op loopafstand Parkeergelegenheid Ruim voldoende (openbaar, betaald) in directe nabijheid Bereikbaarheid NS Intercitystation op loopafstand

5

6

7 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.