TE KOOP TE HUUR. Beleggingsobject kantoorruimte begane grond. Stationsweg 5 VENRAY

Transcriptie

1 Beleggingsobject kantoorruimte begane grond TE KOOP TE HUUR Stationsweg 5 VENRAY Vraagprijs: EUR ,- k.k. Huurprijs: EUR 2.000,- per maand excl. BTW

2 OBJECT & INDELING Het object (bouwjaar 1950) bestaat uit de kantoorruimte op de begane grond. BEGANE GROND Ingang met portaal en trappenhuis t.b.v. de appartementen. Kantoorruimte: - voorzien van radiatoren, tapijt en systeemplafonds - luchtbehandeling systeem en airco - keukenopbouw met wasbak en koelkast - aansluitpunten data - deels voorzien van kabelgoten - afzuigsysteem keuken, serverruimte en groot kantoor LIGGING Het object is gelegen aan de Stationsweg op een steenworp afstand van het centrum van Venray. Deze straat vormt een van de toegangswegen tot het centrum. Er ligt op een aantal meter een bushalte en er is een goede verbinding naar het NS Station van Venray-Oostrum. De op- en afritten naar de A73 zijn op korte afstand. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie maken vestiging hier zeer aantrekkelijk. 2

3 METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 260 m² PARKEREN Parkeren van auto s is mogelijk op de openbare parkeergelegenheid voor de deur of verder op langs de weg. Voor deze parkeerplaatsen is een blauwe schijf nodig. Het object ligt op steenworp afstand van parkeerterrein Raadhuisplein. U betaalt hier 1 per uur, maximaal 3 per dag. Op zon- en feestdagen is parkeren gratis. BESTEMMING - Woon-/werk functie. Het is mogelijk om appartementen te realiseren op de begane grond. - Kantoorobject voor zakelijke en overige dienstverlening, kleinschalige detailhandel, horecabedrijf of maatschappelijke dienstverlening en daarnaast behoort wonen tot de mogelijkheden. Koper dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS Vraagprijs ,- k.k. HUURPRIJS Huurprijs 2.000,- per maand excl. BTW. 3

4 HUUROVEREENKOMSTEN De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd. Inzage in overige vertrouwelijke documenten is mogelijk na het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer VENRAY T perceel 4971 app. recht 5002 A1 5

6 6

7 7

8 8

9 Plattegronden 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Kaldenkerkerweg AE VENLO Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. venray@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10