Bedrijfsruimte ca. 589 m². Montfortstraat 47 Hoensbroek. (appartementsrecht nr. 2) TE KOOP. Vraagprijs: EUR ,- k.k.

Transcriptie

1 Bedrijfsruimte ca. 589 m² TE KOOP Montfortstraat 47 Hoensbroek (appartementsrecht nr. 2) Vraagprijs: EUR ,- k.k.

2 OBJECT Het complex bestaat uit twee appartementsrechten, onderhavig object betreft appartementsrecht 2. Eveneens is het aangrenzende pand te koop, waardoor u het gehele object aan kunt kopen. Vraag naar de mogelijkheden. Het object bestaat uit een viertal aan elkaar geschakelde ruimten, waarvan in één ruimte een etage is gecreëerd met diverse vertrekken. Het geheel is van binnen grotendeels gerenoveerd en voorzien van gipsplaten wand- en plafondafwerking, een overheadpoort aan de voorzijde, toiletten, douches, verlichting en een keuken/pantry. De ruimten kennen een hoogte van circa 3,50 meter, met uitzondering van de ruimte waar de etage is gecreëerd, daar heeft de begane grond een hoogte van circa 2,10 meter. LIGGING Het object is gelegen aan de Montfortstraat 47, in een woonwijk dichtbij bedrijventerrein Hoensbroek Zuid. Het geheel kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als over de weg. Het geheel is gesitueerd op steenworp afstand van de autosnelweg A76 (Aachen Eindhoven), A79 (Heerlen Maastricht) en op loopafstand van Station Hoensbroek. 2

3 METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte circa 485 m² Eerste verdieping Bedrijfsruimte circa 104 m² TOTAAL circa 589 m² PARKEREN Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder kan er vrij geparkeerd worden langs de weg. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Zuid', vastgesteld op 2 juni Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijven met maximale milieucategorie 2'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS Vraagprijs ,- k.k. 3

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer Heerlen V 2766 A2 4

5 Plattegrond/schets begane grond 5

6 Plattegrond/schets 1 e verdieping 6

7 7

8 8

9 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Straelseweg AV VENLO Poststraat BC VENRAY info@boek-offermans.nl DISCLAIMER 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9