Ca. 100 m² commerciële ruimte prominente plek in Heerlen. Akerstraat 54b Heerlen. Gelegen op een goede zichtlocatie.

Transcriptie

1 Ca. 100 m² commerciële ruimte prominente plek in Heerlen Akerstraat 54b Heerlen TE HUUR Gelegen op een goede zichtlocatie. Huurprijs: EUR ,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

2 OBJECT LIGGING Aan één van de toegangswegen naar het centrum van Heerlen mogen wij u deze fraaie commerciële ruimte aanbieden. Het geheel omvat circa 100 m² vloeroppervlakte en is nagenoeg instapklaar. Het geheel is voorzien van onder andere syteemplafonds met verlichtingsarmaturen, airconditioning, vloerbedekking, pantry en toilet. Verder is het geheel rolstoelvriendelijk door de gerealiseerde hellingbaan. Onderhavig object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Akerstraat te Heerlen. De ligging is uitstekend te noemen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlen en van de op- en afrit van de autoweg N281/A76 (Aken Eindhoven) en autosnelweg A79 (Heerlen Maastricht). Bijna voor de deur is een bushalte gesitueerd, verder is het NS-station en busstation van Heerlen op 5 minuten lopen. Heerlen is gelegen in Parkstad Limburg, deze veelzijdige regio telt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim inwoners. In Parkstad werken mensen bij ruim bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retailcentrum. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren. 2

3 METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 100 m² TOTAAL circa 100 m² PARKEREN Voor de deur zijn er (betaalde) parkeerplaatsen voorhanden. Verder liggen er meerdere parkeergarages in de directe omgeving. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 7 juli Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen' en heeft de functieaanduiding detailhandel en dienstverlening. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS Huurprijs ,- per jaar te vermeerderen met BTW 3

4 HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer Heerlen E 6463 A1 5

6 6

7 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8