WINKELRUIMTE CA. 135 m 2 vvo Bovenwoning ca. 123 m² TERBRUGGEN 9 EYGELSHOVEN TE KOOP VRAAGPRIJS EUR ,- K.K.

Transcriptie

1 WINKELRUIMTE CA. 135 m 2 vvo Bovenwoning ca. 123 m² TE KOOP TERBRUGGEN 9 EYGELSHOVEN VRAAGPRIJS EUR ,- K.K.

2 OBJECT Multifunctioneel winkelobject met bovenwoning, thans volledig ingericht als zijnde kapsalon, maar met minimale investeringen ook snel om te vormen tot een verkoopvloer geschikt voor een andere vorm van exploitatie. De aanwezige kapsalon technische inbouwapparatuur wordt ter overname aangeboden door verkoper. Het object is volumineus, ligt midden in het centrum van Eygelshoven en is vrijwel instapklaar. LIGGING METRAGE Centraal in Eygelshoven, onderdeel van gemeente Kerkrade. Gunstig gesitueerd ten opzicht van uitvalswegen richting Duitsland en het wegennet rondom Parkstad. Eygelshoven beschikt over twee NS Stations die beide op loopafstand bereikbaar zijn. Tevens stopper er bussen nabij het object. De markt, een gemeenschapshuis en diverse horeca- en winkelobjecten zijn op zeer korte afstand gelegen van de object. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimte circa 135 m² Eerste verdieping Bovenwoning circa 63 m² Zolder verdieping Kantoor-/ opslagruimte circa 60 m² Souterrain Opslagruimte circa 25 m² TOTAAL circa 283 m² 2

3 PARKEREN Aan de voorzijde van het object zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd op het openbare parkeerterrein. Op een doordeweekse dag behoort gratis parkeren tot de mogelijkheden. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Noord', vastgesteld op 15 december Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Hierbij kunt u denken aan bedrijfsactiviteiten die vallen onder detailhandel, horeca, kantoor, dienstverlening, maatschappelijk doeleinden en wonen.u dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. VRAAGPRIJS EUR ,- k.k. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Kerkrade Sectie: N Nummer 581 Groot: 285 m² 4

5 5

6 6

7 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen en Maastricht worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl ISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8