TE KOOP. Royale winkelruimte ca. 210 m². SUN-plein 24 Landgraaf - OP EEN UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE GELEGEN - PARKEERTERREIN DIRECT VOOR DE DEUR

Transcriptie

1 Royale winkelruimte ca. 210 m² SUN-plein 24 Landgraaf TE KOOP - OP EEN UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE GELEGEN - PARKEERTERREIN DIRECT VOOR DE DEUR Vraagprijs: EUR ,- k.k.

2 OBJECT LIGGING Het betreft hier een winkelruimte met een oppervlakte van circa 110 m². De winkel heeft een split-level indeling. De verkoopvloer aan de voorzijde is op straatniveau en de achterzijde is enkele treden naar beneden gesitueerd. De etalage heeft een totale frontbreedte van circa 8 meter. Achter de winkelruimte is ca. 100 m² werkplaats en opslagruimte gelegen. De winkelruimte is voorzien van een separaat betegeld toilet en een balie met stromend water en kasten. Ook zijn diverse kleine kamers gerealiseerd die kunnen dienen als spreekkamer, behandelkamer of als bergruimte. Tevens is het object voorzien van alarm, grootverbruik stroomaansluiting en een balie. Onderhavig object is gelegen aan het SUN-plein te Landgraaf-Nieuwenhagen. Kenmerkend is de bijzondere mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. Verder bevindt zich hier een multidisciplinair medisch centrum, dierenkliniek, cafetaria en de harmoniezaal. De bereikbaarheid van het object is goed te noemen, op slechts 500 meter afstand bevindt zich de op- en afrit naar de Buitenring Parkstad Limburg (N300), welke een razendsnelle verbinding vormt met Brunssum en Kerkrade. Verder is er een bushalte gesitueerd op circa 400 meter afstand. Landgraaf met circa inwoners is gelegen in Parkstad Limburg, deze dynamische regio telt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt als Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar Landgraaf te vinden. 2

3 METRAGE PARKEREN BESTEMMING VRAAGPRIJS AANVAARDING OPLEVERING BEZICHTIGING Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimte circa 110 m² Begane grond Opslagruimte circa 100 m² TOTAAL circa 210 m² De unit is gelegen aan het SUN-plein, dit plein is ingericht met parkeerplaatsen. Er is dan ook voldoende gratis parkeerruimte voorhanden. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Nieuwenhagen Lichtenberg', vastgesteld op 27 juni Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. Koper dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Vraagprijs ,- k.k. In onderling overleg. In huidige staat. Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer Nieuwenhagen B 4976 A6 4

5 5

6 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Straelseweg AV VENLO Poststraat BC VENRAY info@boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 6