Nog 1 unit beschikbaar!

Transcriptie

1 TE HUUR Hengelosestraat te Enschede Nog 1 unit beschikbaar! Op een goede zichtlocatie op het Kennispark is dit representatieve kantoorpand beschikbaar voor verhuur. Het betreft kantoorruimte bestaande uit 8 kantoorunits. Er is nog 1 unit van ca. 220 m² beschikbaar op de derde verdieping. Op de begane grond van het object is een centrale lift en entree. De gevels van het pand worden gerenoveerd. De kantoorruimte wordt geheel conform uw wensen opgeleverd. Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. Contact BOERS&LEM Athena Waanders Capitool PL Enschede Tel: info@boersenlem.nl Website:

2 Hengelosestraat te Enschede VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Indeling en oppervlakte De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa m², welke als volgt is onderverdeeld: Ruimte Verdieping Metrage Beschikbaarheid Nr. 531 Begane grond ca. 230 m² Verhuurd Nr. 533 Eerste verdieping ca. 210 m² Verhuurd Nr. 535 Tweede verdieping ca. 230 m² Verhuurd Nr. 537 Derde verdieping ca. 220 m² Verhuurd Nr. 539 Derde verdieping ca. 220 m² Vacant Nr. 541 Tweede verdieping ca. 230 m² Verhuurd Nr. 543 Eerste verdieping ca. 210 m² Verhuurd Nr. 545 Begane grond ca. 230 m² Verhuurd Totaal ca m² Kadastrale gegevens Gemeente: Lonneker Sectie: S Nummer: 3102 Locatie Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente nabij de Universiteit Twente en Hotel de Broeierd. Kennispark Twente is één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. Op het kantorenpark is het station Enschede Kennispark van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Oplevering In overleg. Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, turnkey en sleutelklaar. Bereikbaarheid Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging aan de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station Enschede Kennispark en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand. Parkeergelegenheid Het object beschikt over 44 parkeerplaatsen op eigen terrein. Per kantoorunit heeft de beschikking over 5 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde zijn 4 parkeerplaatsen voor bezoekers.

3 Hengelosestraat te Enschede Bestemmingsplan Kennispark 2013, bestemming Bedrijf. Huurprijs 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: 350,- per parkeerplaats per jaar. Servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Opzegtermijn 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100). Zekerheidstelling Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. Aanvaarding In overleg. Bijlagen 1. Fotobijlage 2. Locatie van het object 3. Plattegrond 4. Kadastrale kaart 5. Bestemmingsplan Deze brochure betreft geen officiële aanbieding, maar uitsluitend een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4 Fotobijlage Hengelosestraat te Enschede

5 Hengelosestraat te Enschede

6 Hengelosestraat te Enschede

7 Hengelosestraat te Enschede

8 Locatie van het object Hengelosestraat te Enschede

9

10

11

12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hengelosestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 december 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LONNEKER S 3102 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14

15

16

17