TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade."

Bert Groen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade. K E R K R A D E SINT PIETERSTRAAT ,= kosten koper

2 ALGEMEEN Een buitenkans voor wie veel ruimte zoekt!! Gelegen in Chèvremont, op de hoek van de Schoutstraat en de Sint Pieterstraat is deze ongelooflijk ruime HALFVRIJSTAANDE / HOEKWONING met maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonen tuinkamer, zolder, kelder, garage en zonnige achtertuin op het westen. Dit karakteristieke jaren '30 pand verkeert uitwendig in goede staat en beschikt deels over electrisch bedienbare rolluiken. Binnen dient het te worden gemoderniseerd maar daarmee is het wel helemaal naar eigen smaak en wens op te knappen. Ook hier gaan wonen, werken en recreëren beslist goed samen: wonen in de Sint Pieterstraat kan prima gecombineerd worden met werk in Kerkrade, Parkstad of Maastricht. Scholen, winkelen andere voorzieningen zijn vlakbij, evenals het Gaiapark en het Berenbos. En het gezellige centrum van Kerkrade is op maar 10 minuten fietsafstand.

3 INDELING SOUTERRAIN: Het pand is deels onderkelderd en biedt meer dan voldoende opbergruimte. drie provisiekelderruimtes, resp. ca. 16, 14 en 10 m² PARTERRE: entree met natuurstenen vloer en fraai, origineel geëtst glaswerk in de voordeur royale, L-vormige doorzon-woonkamer (ca. 50 m²) met mogelijkheid tot haard. Veel lichtinval dankzij de grote ramen. aangebouwde serre/tuinkamer met schuifpui naar achtergelegen terras en tuin keuken (ca m²) met toegang tot achtergelegen bijkeuken (ca. 12 m²) v.v. witgoedaansluitingen binnenhal met gastentoilet en toegang tot garage garage met kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin EERSTE ETAGE: trappenhuis en overloop 4 slaapkamers (ca. 16 (met wastafel), 14, 14 en 18 m²) badkamer (ca. 11 m²) v.v. bad, toilet, wastafel en boiler TWEEDE ETAGE: De zolderverdieping biedt een zeer ruime bergzolder met vliering en twee zolderkamers. zolder (ca. 36 m²) die uitstekend gebruikt kan worden als slaap- of logeerkamer of hobbyruimte twee slaapkamers, resp. 12 en 12,5 m² BUITENZIJDE / TUIN: terras met electrisch bedienbaar zonnescherm achtertuin op het westen met stenen buitenberging

4 SPECIFICATIES ALGEMENE SPECIFICATIES: Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg Perceelsgrootte 327 m² Woonoppervlakte ca. 250 m² (niet gemeten cf NEN2580) Overig inpandig ca. 45 m² (niet gemeten cf NEN2580) Externe bergruimte m² Bouwjaar 1935 Staat van onderhoud, buiten Goed; dakgoten vernieuwd, buitenzijde geschilderd in 2015 Staat van onderhoud, binnen Te moderniseren (ONDERHOUDS-)TECHNISCHE SPECIFICATIES: CV 2011, eigendom Kabel/CAI Aanwezig Kozijnen Hout met deels dubbel glas en deels v.v. electrisch bedienbare rolluiken

14 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.

Vergelijkbare documenten

TROOST biedt je de ruimte in Meers.

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Meers. E L S L O O ME E R S GROTE STRAAT 11 139.000,=