TE HUUR MAASTRICHT CA. 380 M² KANTOORRUIMTE IN KARAKTERISTIEK HERENHUIS STATIONSSTRAAT 11 TE MAASTRICHT

Transcriptie

1 TE HUUR MAASTRICHT CA. 380 M² KANTOORRUIMTE IN KARAKTERISTIEK HERENHUIS STATIONSSTRAAT 11 TE MAASTRICHT In het sfeervolle en geliefde stadsdeel Wyck is dit karakteristieke kantoorpand gelegen, op korte loopafstand van het Centraal Station. Dit in 2009 volledig gemoderniseerde pand beschikt over ca. 380 m² kantoorruimte welke verdeeld is over 4 verdiepingen, alsmede een royale opslagruimte in het souterrain. Dit herenhuis beschikt onder andere over moderne databekabeling en sanitair en een scala aan authentieke details. In de afgelopen jaren heeft Wyck zich volop ontwikkeld tot een van de meeste geliefde wijken van Maastricht met een goede mix van kantoorpanden, horeca en hoogwaardige winkels. De begane grond van dit object is tevens geschikt als retaillocatie. HUURPRIJS 3.950,- PER MAAND EXCL. BTW

2 FOTO'S

3 FOTO'S

4 IMPRESSIESCHETSEN M.B.T. RETAIL

5 OBJECTGEGEVENS Soort object : Representatief kantoorgebouw Bestemming : "Centrum" binnen het bestemmingsplan Maastricht - Centrum Kadaster : Gemeente Maastricht, sectie E, nummer 2304 MATEN OBJECT Souterrain : Circa 60 m² opslagruimte Begane grond : Circa 110 m² kantoorruimte 1e verdieping : Circa 90 m² kantoorruimte 2e verdieping : Circa 60 m² kantoorruimte 3e verdieping : Circa 60 m² kantoorruimte DETAILS Huurovereenkomst : Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Aanvaarding : In onderling overleg. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

6 UITGEBREIDE INFORMATIE LIGGING Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadcentrum van Maastricht is. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een goede mix is ontstaan tussen karakteristieke kantoorpanden en hoogwaardige winkels. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend vanwege de ligging vlakbij het Centraal Station. Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. INDELING Souterrain Totaal ca. 60 m² opslagruimte verdeeld over 3 ruimten. Begane grond Totaal ca. 110 m² kantoorruimte, bestaande uit onder andere een statige entreehal met trappenhuis, 3 royale en onderling verbonden kantoorruimten (ad. 20, 22 en 23 m²), toiletgroep, ruime kantine en een sfeervolle stadstuin. 1 e verdieping Totaal ca. 90 m² kantoorruimte bestaande uit onder andere overloop met trappenhuis, 3 separate kantoorruimten (ad. 32, 23 en 12 m²) en een toiletgroep. 2 e verdieping Totaal ca. 60 m² kantoorruimte bestaande uit onder andere overloop met trappenhuis, 2 separate kantoorruimten (ad. 23 en 19 m²) en een kitchenette. 3 e verdieping Totaal ca. 60 m² kantoorruimte bestaande uit onder andere overloop met trappenhuis en 3 separate kantoorruimten (ad. 23, 16 en 7 m²). Het pand is in 2009 geheel gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen en is onder andere voorzien van in de vloer verwerkte databekabeling, modern sanitair, alarm- en brandmeldinstallatie. De begane grond van dit fraaie object is tevens zeer geschikt voor retaildoeleinden. PARKEREN In de directe omgeving bevinden zich voldoende openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel. OPLEVERING Het kantoorpand wordt in de huidige staat opgeleverd. HUURPRIJS 3.950,- per maand excl. BTW.

7 UITGEBREIDE INFORMATIE BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de 90% BTW-Norm, zal er een BTW vervangende opslag worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). BETALINGEN Huur per maand vooruit. AANVAARDING In onderling overleg. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

8 SITUATIESCHETS

9 PLATTEGRONDEN Souterrain Begane grond

10 PLATTEGRONDEN 1 e verdieping 2 e verdieping

11 PLATTEGRONDEN 3 e verdieping