Commerciële ruimte (huur) Klaasstraat 29 VENLO TE HUUR. HUURPRIJS 2.250,- per maand excl. BTW

Transcriptie

1 Commerciële ruimte (huur) TE HUUR Klaasstraat 29 VENLO HUURPRIJS 2.250,- per maand excl. BTW

2 OBJECT LIGGING In het kernwinkelgebied van Venlo gelegen, fraai afgewerkte winkelruimte van 112 m2 met opslagruimte in de kelder. Deze functionele winkelruimte met moderne pui is gelegen op korte afstand van dé hoofdwinkelstraat van Venlo, de Vleesstraat evenals op korte afstand van dé horecastraat van Venlo, de Parade. De Parade verbindt het centrum van Venlo met het station en kan dagelijks rekenen op een groot aantal verkeersbewegingen. In de Klaasstraat passeren wekelijks ca bezoekers. De Klaasstraat is een van de meest sfeervolle winkelstraten die het centrum van Venlo rijk is. De Klaasstraat in Venlo is een typisch voorbeeld van een karakteristieke winkelstraat met veelal lokale ondernemers met aanbod van hoge kwaliteit. Aan de Klaasstraat vindt u onder andere damesmode boetieks, schoenwinkels, kleinschalige horeca/lunchrooms, cadeau artikelen en diverse speciaalzaken, kijkt u op of kom het zelf ervaren. Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een "dagje stad". Gemeente Venlo telt ca inwoners en telt in een straal van 50 km 10 mln inwoners (waaronder Duits achterland). Wekelijks bezoeken ca mensen Venlo stad. 2

3 VENLO Feiten en cijfers: - in de periode werd Venlo verkozen tot beste middelgrote binnenstad van Nederland; - wekelijks bezoeken ca bezoekers de Venlose binnenstad; - gemeente Venlo telt ca inwoners; - in een straal van 50 km rondom Venlo bevinden zich 10 miljoen potentiële klanten; - Venlo kent een winkeloppervlakte van m2 waarvan m2 mode en luxe; - 60% van de bezoekers komt naar Venlo voor recreatief winkelen/funshoppen. METRAGE De te verhuren commerciële ruimte heeft een VVO van 112 m² en beschikt daarnaast over een ruime (opslag) kelder. PARKEREN Op loopafstand zijn er voldoende parkeerplaatsen op maaiveld maar ook in (ondergrondse) parkeergarages. BESTEMMING Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat o.a. detailhandel, horeca (cat. 1, 2 en 5 ) en detailhandel toe. HUURPRIJS 2.250,- per maand excl. BTW. 3

4 Klaasstraat 29, Venlo 4

5 HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING Als uitgangspunt voor verhuur geldt casco, (met dien verstande dat het in overleg met vertrekkend huurder mogelijk in de huidige staat kan worden opgeleverd, exclusief inventaris); BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo,

6 6

7 Klaasstraat 29, Venlo 7

8 LOCATIE EN KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Venlo I 5848 (gedeeltelijk) 8

9 BESTEMMINGSPLAN De voor ' Centrum 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.- detailhandel, uitsluitend op de begane grond; b.- detailhandel op de verdieping, uitsluitend ter plaatste van de aanduiding detailhandel of zoals bestaand aanwezig; c.- horeca van categorie 1 t/m 2 op de begane grond; d.- horeca van categorie 5; e.- dienstverlening; f. - wonen, uitsluitend op de verdiepingen, waaronder tevens begrepen kamerbewoning ( maximaal 4 personen), inclusief dakterras; g.- bed en breakfast; h.- kleinschalige bedrijfsactiviteiten, zoals vermeld in Bijlage 1 Lijst van aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten; i. - cultuur en ontspanning; 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Kaldenkerkerweg AE Venlo T venlo@boek-offermans.nl 26 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10