TE HUUR. Turnkey kantoorruimte in hoogwaardig gebouw. Robert Schumandomein 2-4 MAASTRICHT HUURPRIJS 115,- PER M² PER JAAR EXCL.

Transcriptie

1 Turnkey kantoorruimte in hoogwaardig gebouw Robert Schumandomein 2-4 MAASTRICHT TE HUUR - Totaal circa m² VVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen - Beschikbaar in delen vanaf circa 636 m² VVO - Parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein - Centraal gelegen in Randwyck nabij het MECC, MUMC en treinstation HUURPRIJS 115,- PER M² PER JAAR EXCL. BTW

2 2

3 OBJECT Dit moderne kantoorgebouw is in 2001 gerealiseerd op een centrale locatie in de Maastrichtse kantorenwijk Randwyck. Het gebouw beschikt over 6 verdiepingen en gedeeltelijk ondergronds parkeerterrein. Op de 5 e verdieping is een gemeenschappelijke kantine gesitueerd. In het gebouw bevindt zich tevens een vestiging van Regus, die uiteenlopende oplossingen biedt ten aanzien van flexibele kantoor- en vergaderruimten. LIGGING Randwyck is gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Maastricht en is een van de grootste kantoorparken in Maastricht en omgeving. De bereikbaarheid van Randwyck is uitstekend middels een directe aansluiting op de A2/E25, A2-tunnel, treinstation Maastricht-Randwyck en diverse buslijnen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Medtronic, MECC, MUMC, Teleperformance en diverse faculteiten van Maastricht University. METRAGE De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca m². Voor de verhuur is momenteel ca ,32 m² beschikbaar, als volgt verdeeld: Begane grond : verhuurd 1 e verdieping : verhuurd 2 e verdieping : verhuurd 3 e verdieping : ca. 636,47 m² VVO 4 e verdieping : ca. 929,85 m² VVO 5 e verdieping : kantine / algemene ruimte 3

4 PARKEREN Het gebouw beschikt over 82 parkeerplaatsen (deels overdekt, deels onoverdekt) op eigen terrein. Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeernorm 1:70. BESTEMMING Het object kent de bestemming Gemengd 1 (art. 7) binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Een gebruik als kantoorfunctie is binnen het vigerende bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht. HUURPRIJS Kantoorruimte 115,- per m² per jaar; Parkeerplaatsen overdekt 850,- per plaats per jaar; Parkeerplaatsen onoverdekt 750,- per plaats per jaar; Servicekosten 39,- per m² VVO per jaar; Alle genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 4

5 <FOTO> BETALINGEN Huur en servicekosten per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING De kantoorruimten zijn voorzien van een turnkey opleveringsniveau met onder andere: - systeemplafonds met TL inbouwarmaturen en topkoeling; - scheidingswanden en vloerafwerking; - databekabeling; - gescheiden dames- en herentoiletten (MIVA-toilet beschikbaar op begane grond); - personenlift; - elektronisch toegangssysteem. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. 5

6 LUCHTFOTO OMGEVING SITUATIEKAART 6

7 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl 25 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8