TE HUUR MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE TE HUUR HEERLERBAAN 197A te HEERLEN HUURPRIJS: EUR ,- per jaar Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

2 UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Deze riante kantoorruimte, ca 331 m² gelegen op de begane grond, met een perfecte zichtlocatie aan de Heerlerbaan welke een optimale verbinding vormt met het centrum van Heerlen en de omliggende gemeenten Kerkrade, Brunssum en Landgraaf, is uitstekend geschikt voor kantoordoeleinden en detailhandel. Het object dateert uit 2002 en is voorzien van een verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, houten kozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde een magazijn met overheadpoort, pantry en toiletvoorzieningen. Algemene gegevens : Adres: Heerlerbaan 197A te Heerlen Postcode: 6418 CD Kadastrale gegevens: gemeente Heerlen, sectie K, nummer Ligging : Gelegen op een perfecte zichtlocatie op de Heerlerbaan, de doorgaande weg tussen Kerkrade en Heerlen. De op- en afritten van de snelweg A76 zijn nabij gelegen. Verder zijn er bushaltes op loopafstand gesitueerd. Heerlerbaan is de naam van het zuidelijkste stadsdeel van Heerlen. Dit stadsdeel bestaat uit de buurten Heerlbaan-Centrum, Heerlerbaan-Schol en industrieterrein de Beitel. Op enkele loopminuten afstand is het winkelcentrum 'Giesen Bautsch' gesitueerd. Zowel lokale detaillisten alsook (inter)nationale formules, waaronder Jan Linders, Blokker, Zeeman, DA drogist, Tabak & Gemakswinkel Lenzen, Chocolaterie Bruns, Bakkerij Voncken, Van Melik / Bufkes, Shoeby Fashion, zijn in het winkelcentrum gevestigd.

3 UITGEBREIDE INFORMATIE Parkeren : Op eigen terrein zijn een twee parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot parkeren aan de voorzijde van het object in de gesitueerde parkeerhavens. Bestemming : Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan', vastgesteld op 26 februari Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijven'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

4 UITGEBREIDE INFORMATIE Huurprijs : EUR ,- per jaar. Servicekosten : Niet van toepasssing. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur. Overige condities : Huuroveeenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding : In overleg. BTW : Er is sprake van een verhuur waarbij BTW niet van toepassing is. Oplevering : In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

5 FOTOBLAD

6 FOTOBLAD

7 FOTOBLAD

8 SITUATIE

9 KADASTRALE KAART

10 PLATTEGROND BEGANE GROND