TE HUUR MAASTRICHT CA M² KANTOORRUIMTE IN DELEN VANAF 132 M² SINT PIETERSKADE 26 TE MAASTRICHT

Transcriptie

1 TE HUUR MAASTRICHT CA M² KANTOORRUIMTE IN DELEN VANAF 132 M² SINT PIETERSKADE 26 TE MAASTRICHT Op een prominente zichtlocatie langs een van de invalswegen naar het stadscentrum is dit instapklare kantoorgebouw gelegen. Bereikbaarheid op deze locatie langs de westelijke Maasoever is goed te noemen, met de aansluitingen naar de autoweg A2/E25 in de nabijheid. Thans is er ca m² turnkey kantoorruimte beschikbaar in delen van 130 m². Deze kantoorruimten zijn gelegen op de 2 e, 3 e en 4 e verdieping. In het gebouw zijn onder andere reeds gevestigd Berlitz Language Center, Paulussen Advocaten en Lodewick Fysiotherapie. Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein rondom het pand. HUURPRIJS 120,- PER M² PER JAAR EXCL. BTW

2 FOTO'S

3 FOTO'S

4 OBJECTGEGEVENS Soort object : Representatief kantoorgebouw Parkeren : Parkeerplaatsen op eigen terrein Kadaster : Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 3768 MATEN OBJECT (CONFORM NEN RAPPORTAGE) 2 e verdieping : Circa 691 m² kantoorruimte 3 e verdieping : Circa 385 m² kantoorruimte 4 e verdieping : Circa 132 m² kantoorruimte DETAILS Huurovereenkomst : Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Aanvaarding : In onderling overleg. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

5 UITGEBREIDE INFORMATIE LIGGING Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de westelijke Maasoever in Maastricht, nabij het stadscentrum en de wijk Sint Pieter. Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij en de Maastrichtse ringwegen N278 of N501, alsmede het nabijgelegen Duitse Ruhrgebied, westwaarts richting Brussel en Antwerpen en zuidwaarts richting Luxemburg en Parijs. Vliegveld Maastricht-Aachen-Airport is tevens op ca. 15 minuten afstand gelegen. BESCHIKBARE METRAGE Het gebouw beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca m², thans is hiervan beschikbaar: 2 e verdieping : Ca. 691 m² kantoorruimte, in 2 delen te weten 181 en 510 m² 3 e verdieping : Ca. 385 m² kantoorruimte 4 e verdieping : Ca. 132 m² kantoorruimte Andere huurders in het gebouw zijn onder andere Paulussen Advocaten, Berlitz Language Center en Lodewick Fysiotherapie. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere kantoren van Cauberg Huygen en A&D Accountants en Belastingadviseurs. AFWERKINGSNIVEAU Het kantoorobject is op een turnkey niveau afgewerkt en onder andere voorzien van: - Representatieve entree met dubbele lift; - Gescheiden dames- en herentoiletten op iedere verdieping; - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking; - Topkoeling; - Kabelgoten ten behoeve van databekabeling. HUURPRIJS Kantoorruimte: 120,- per m² per jaar excl. BTW. Parkeerplaats: 550,- per plaats per jaar excl. BTW. SERVICEKOSTEN 35,- per m² per jaar excl. BTW. PARKEREN Rondom het gebouw bevinden zich ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. ENERGIELABEL Het object is voorzien van het energielabel E.

6 UITGEBREIDE INFORMATIE BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW -norm zal er een BTW -vervangende opslag worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). BETALINGEN Huur en BTW per maand vooruit. AANVAARDING In overleg. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform model verhuurder op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht, telefoonnummer INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

7 SITUATIESCHETS

8 PLATTEGROND 2 e VERDIEPING Ca. 181 m² beschikbaar Ca. 510 m² beschikbaar

9 PLATTEGROND 3 e VERDIEPING VERHUURD Ca. 385 m² beschikbaar

10 PLATTEGROND 4 e VERDIEPING Ca. 132 m² beschikbaar