TE HUUR KANTOORRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE KANTOORRUIMTE TE HUUR TIENSCHUURSTRAAT 2 te VALKENBURG HUURPRIJS: EUR 650,- per maand, te vermeerderen met BTW Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

2 UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Het betreft hier een kantoorruimte gelegen op de begane grond- en eerste verdieping aan de Tienschuurstraat 2 te Valkeburg. Deze kantoorunit maakt deel uit van de winkelruimte en het bijbehorende parkeerdek van de Jan Linders supermarkt aan het Walramplein. De kantoorruimte is zowel via de Tienschuurstraat alsmede het parkeerdek toegankelijk. Het merendeel van de beschikbare kantoormeters is op de eerste verdieping gesitueerd, aangrenzend aan het parkeerdek. De ruimte in kwestie ligt midden in Valkenburg, op een herkenbare plek, nabij diverse faciliteiten. Algemene gegevens : Adres: Tienschuurstraat 2 te Valkenburg Postcode: 6301 DA Kadastrale gegevens: gemeente Valkenburg, sectie A, nummer 2845 (L) Ligging : Gelegen midden in het centrum van Valkenburg op een goede zichtlocatie. Op loopafstand van het NS-station en het centrale busstation van Valkenburg. Deze locatie beschikt over uitstekende ontsluitingen naar het lokale-, en autosnelwegennet. Het bruisende centrum en het uitgaansgebied van Valkenburg zijn op zeer korte loopafstand gesitueerd. Metrage : Totaal ca. 95 m² b.v.o. gesitueerd op de begane grond en de eerste verdieping. De kantoorruimte is te bereiken via een royale trappartij. Op de begane grond is de ruimte schaard edoch ideaal voor showroomdoeleinden. Opleveringsniveau : Het object is voorzien van een standaard kantooropleveringsniveau, onder andere voorzien van een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, enkele systeemwanden, projecttapijt, mechanische ventilatie, kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling, receptiebalie, entreepartij voorzien van glazen deur, alarminstallatie, lamellen, enkele inbouw(wand)kasten, een pantry op de eerste verdiepingen, sanitaire voorzieningen en een meterkast.

3 UITGEBREIDE INFORMATIE Bestemming : Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Valkenburg', vastgesteld op 25 juni Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Huurder dient zelf bij de gemeente Valkenburg te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Parkeren : In de directe nabijheid zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd. Een van de hoofdentree's van dit kantoorobject grenst aan een groot parkeerdek. Huurprijs : EUR 650,- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding : In overleg. BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

4 FOTOBLAD

5 SITUATIE

6 KADASTRALE KAART

7 PLATTEGROND