Roermond Westhoven 6

Transcriptie

1

2 DIVERSE COMBINATIES MOGELIJK! SOORT OBJECT: Atelierruimte, opslagruimte en diverse kantoren gelegen op de begane grond en eerste verdieping. LIGGING: Het object is gelegen op het bedrijventerrein Spickerhoven, aan de oostelijke rand van de Roermond. Het object is centraal gelegen op dit bedrijventerrein. Het object is goed bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand. Het NS-station ligt op circa 5 tot 10 fietsminuten verwijderd. De autosnelwegen A73 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. PARKEREN: Er is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig. METRAGE GEGEVENS: Begane grond en eerste verdieping (roze gemarkeerde op de tekening): Totale oppervlakte begane grond : ± 171 m² Totale oppervlakte eerste verdieping : ± 132 m² Begane grond en eerste verdieping (geel gemarkeerde op de tekening): Totale oppervlakte begane grond : ± 170 m² VERHUURD Begane grond (groen gemarkeerde op de tekening): Totale oppervlakte begane grond : ± 120 m² VERHUURD Eerste verdieping (blauw gemarkeerde op de tekening): Totale oppervlakte eerste verdieping : ± 122 m² HUURPRIJS KANTOREN BEGANE GROND: 100,-- EXCL. BTW, PER M², PER JAAR HUURPRIJS KANTOREN EERSTE VERDIEPING: 80,-- EXCL. BTW, PER M², PER JAAR HUURPRIJS BEDRIJFSHAL: 50,-- EXCL. BTW, PER M², PER JAAR De huurprijs is exclusief 15% opslag voor gebruik algemene ruimtes. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bestaan onder andere uit: - Onderhoud en periodieke controle CV-installatie; - Onderhoud airco s; - Onderhoud terrein; - Onderhoud en gebruik alarminstallatie; - Onderhoud gezamenlijke ruimtes; - Onderhoud elektrische toegangsdeuren; - Gebruik reclamezuil t.b.v. naamsaanduiding voorterrein; - Administratiekosten. De energie kosten van de gezamenlijke ruimtes worden periodiek verrekend met de hoofdhuurder.

3 OPLEVERINGSNIVEAU: - Airco s; - Alarminstallatie; - Elektrische toegangsdeuren; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Verwarming; - Voldoende stopcontacten; - Te openen ramen; - Rolpoort begane grond. BESTEMMINGSPLAN: Bedrijfsdoeleinden. INDELING: BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met receptie, garderoberuimte, kantine en toiletten. Voormalige atelierruimte met rolpoort en twee kantoren (roze gemarkeerd op tekening). 2 Grote kantoren en opslagruimte met diverse bergingen (geel gemarkeerd op tekening). 2 Kantoren met archief (groen gemarkeerd op tekening) EERSTE VERDIEPING: Overloop met toiletten. Opslagruimte met twee kantoren en vide (roze gemarkeerd op tekening). Leslokaal, kantoorruimte en vide (geel gemarkeerd op tekening). Opslagruimte (groen gemarkeerd op tekening) BTW: Er is sprake van verhuur met BTW. HUURPERIODEN: 5 (vijf) jaren, met optieperiode(n) van 5 (vijf) jaren. OPZEGTERMIJN: 12 maanden voor expiratiedatum. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek). AANVAARDING: In overleg. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. INFORMATIE: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. KADASTRALE GEGEVENS: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : H Nummer : 1598 Perceeloppervlak : 28 a 64 ca (ged.)

4 LUCHTFOTO ENTREE

5 TOILET KANTOORRUIMTE

6 LESLOKAAL LESLOKAAL

7

8

9

10

11

12

13

14

15