1.550,= per maand (exclusief)

Transcriptie

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl M A A S T R I C HT HOOGBRUGSTRAAT ,= per maand (exclusief)

2 ALGEMEEN BEDRIJFSPAND MET BOVENWONING Bedrijfsruimte met (mogelijkheid tot) bovenwoning in een fraai en karakteristiek pand op prima lokatie in het trendy stadsdeel Wyck. Dankzij de hoekligging Hoogbrugstraat / Lage Barakken heeft dit pand een aanzienlijke attentiewaarde; een absolute meerwaarde voor ieder bedrijf! De begane grond omvat ca. 60 m² bedrijfsruimte (huidige bestemming kantoor; alternatieve bestemmingen eventueel mogelijk in overleg met de gemeente) en de eerste etage (ca. 60 m²) kan daarbij eveneens uitstekend dienst doen als kantoor, maar kan met een kleine aanpassing ook een prima woonruimte zijn. Zodoende bestaat hier de keuze uit òf 120 m² kantoor-/bedrijfsruimte, òf een prima combinatie van wonen en werken. Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (Hoogbrugplein) en in de directe nabijheid van het pand (betaald parkeren). Daarbij bestaat de mogelijkheid tot huur van aanvullende parkeerplaatsen in een privé-parking, gelegen aan de Lage Barakken. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer (NS/busstation om de hoek) als per auto - met de oprit en de traverse van de A2 op nog geen 500 meter afstand van het pand uitstekend te noemen.

3 INDELING SOUTERRAIN: Kelderruimte (authentieke gewelfkelder). Totale oppervlakte: ca. 50 m² BEGANE GROND: Kantoorruimte met pantry-gedeelte v.v. toilet, meterkast, 2 muurkasten, toegang tot het souterrain alsmede toegang tot de trap naar de etages. De etages zijn niet alleen toegankelijk vanuit het kantoor op de begane grond; maar tevens is er een eigen voordeur aan de Lage Barakken. Zowel de kantoorruimte als het pantry-gedeelte beschikken eveneens over een eigen buitendeur naar resp. de Hoogbrugstraat en de Lage Barakken. Totale oppervlakte: ca. 60 m². EERSTE ETAGE: Voormalig woongedeelte, maar tevens uitstekend bruikbaar als kantoor-/bedrijfsruimte.de ruimte biedt voldoende mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken of kitchenette. Geheel betegelde sanitaire ruimte, v.v. toilet, douche en radiator. Slaapkamer met separate ruimte voor CV-installatie. Totale oppervlakte: ca. 60 m². TWEEDE EN DERDE ETAGE: Reeds verhuurde woonruimte.

4 SPECIFICATIES Aanvaarding : Per direct Huurprijs begane grond + eerste etage: 1.550,= per maand exclusief Huurtermijn : 5 jaar + 5 verlengingsjaren Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het CBS. Zekerheidstelling : Bankgarantie of waarborgsom Huurcontract : Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) BTW : Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Oppervlakte : Ca. 120 m² plus ca. 50 m² souterrain Bouwperiode : 17e eeuws Staat van onderhoud (binnen en buiten) : Goed met behoud voor authentieke details. Parkeergelegenheid : Hoogbrugplein en Hoogbrugstraat (betaald) en in Lage Barakken (vergunninghouders). Tevens ruim voldoende betaald parkeren in de directe omgeving. Daarbij bestaat de mogelijkheid tot huur van aanvullende parkeerplaatsen in een privé-parking, gelegen aan de Lage Barakken. Bestemming : Kantoordoeleinden en Wonen. Ander gebruik eventueel mogelijk; de huurder dient zelf navraag te doen bij de gemeente Maastricht of zijn bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan passen. Lokatie : Het pand is prima bereikbaar via de Maastrichtse ringwegen; en kent daarbij een goede aansluiting naar o.a. de snelweg A2/E25 en Maastricht Aachen - Airport. De historische binnenstad van Maastricht, alsmede het NS treinstation en het busstation zijn op loopafstand gelegen.

5

6

7

8

9

10

11 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.