Huur kantoorpand op Baronielaan 103 te Breda 1250 per maand

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Baronielaan 103 te Breda 1250 per maand Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving - Geheel gerenoveerd - Geschikt als woon-/werklocatie - Fraai afgewerkt Algemeen Aan de Baronielaan, een van de fraaiste lanen in Breda, is het pand op huisnummer 103 geheel gerenoveerd. Het karakteristieke pand bestaat uit een begane grond, ingericht en bestemd als kantoorruimte met daarboven twee etages, gerenoveerd en geschikt voor bewoning. Locatie Gelegen op een toplocatie aan een van de mooiste lanen in Breda. Op korte afstand van zowel stadcentrum, rondweg richting A16 en A27 en het Mastbos. Bereikbaarheid Het pand is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda, alsmede vanaf de Zuidelijke Rondweg. Hierdoor is een snelle verbinding richting de A27 en de A16 aanwezig. Op de Baronielaan zijn diverse bushaltes gelegen, zodat ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 75 m² kantoorruimte. Het bovenhuis is ca. 110m². Indeling Entree, hal met meterkast en toegang tot een portaal met trap naar de verdiepingen. Via een aparte deur toegang naar een gang met toilet en toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is L-vormig en voorzien van een modern keukenblok met o.a. een koelkast en vaatwasser. Tevens is er een kast waarin de c.v.-ketel is geplaatst. Aan de achterzijde van de ruimte bevinden zich openslaande deuren. Het woongedeelte, separaat en in combinatie met de kantoorruimte op de begane grond te huur, bestaat uit: - eerste verdieping: woonkamer met deur naar dakterras, keuken met keukenblok en voorkamer; - tweede verdieping: complete badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van het pand is een met de auto te bereiken tuin gelegen. Hier kunnen twee tot drie auto's worden geparkeerd. Nadere afspraken moeten gemaakt worden met de eventuele huurders van het woongedeelte. Opleveringsniveau Het pand is recentelijk geheel gerenoveerd. Dat betekent: - nieuwe c.v. (een ketel voor het woongedeelte, alsmede een ketel voor het kantoor); - nieuwe elektra; - nieuwe vloeren; - nieuw stucwerk; - nieuwe kozijnen met isolerende beglazing; - nieuwe keukenblokken (2) met o.a. vaatwasser en koelkast; - nieuwe badkamer. Parkeren Voor de deur bevinden zich gratis parkeerplaatsen. Tevens bestaat op eigen terrein de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Bestemming Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 1.250,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW voor de kantoorruimte. Het totale pand is te huur voor 2.500,- per maand. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs voor het kantoorgedeelte. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten

3 Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn In overleg Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de ROZ 2015, incl. de algemene bepalingen. Aanvaarding Direct. Bijzonderheden De technische installaties voor gas en elektriciteit zijn gesplitst. Het verbruik wordt middels tussenmeters geregistreerd.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Baronielaan 103 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 4818 PD Breda 1250 per maand 75 m2 - opp. kantoor: 75 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15