TROOST biedt je de ruimte in Maastricht.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TROOST biedt je de ruimte in Maastricht."

Nelly Lenaerts
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Maastricht. M A A S T R I C HT MECHELERBANK ,= kosten koper 1

2 ALGEMEEN Ruime, GESCHAKELDE EENGEZINS-TUSSENWONING met 4 slaapkamers, doorzon-living met tuinkamer, berging en tuin (met achterom) op het zuid-westen. Deze keurige, ruime woning is gelegen in het gezellige Wolder aan een woonerf met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en hun bezoekers. Wolder ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en grenst aan de wijken Sint-Pieter en Campagne. Deze bijzonder kindvriendelijke en aangename wijk heeft een basisschool, winkels, horeca-, sport- en overige sportvoorzieningen en ligt op slechts een kwartiertje fietsen van het Vrijthof en de historische binnenstad van Maastricht.

3 INDELING PARTERRE: De combinatie van grote raampartijen en ligging op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval, waardoor de begane grond niet alleen ruim, maar ook erg zonnig is. hal/entree met gastentoilet, vestiaire en meterkast doorzon-living (ca. 30 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar de achtergelegen tuinkamer tuinkamer (ca. 17 m²) v.v. glazen dak met electrisch bedienbare zonwering, schuifpui en separate loopdeur naar de achtertuin keuken met granieten werkblad en v.v. dubbele spoelbak, oven (Neff), 4-pits gasfornuis en afzuigkap extra opbergmogelijkheden dankzij de trapkast EERSTE ETAGE: Overloop, toegang biedende tot 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers (ca. 10, 13 en 13,5 m²); de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een electrisch bedienbaar rolluik geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, bidet, toilet, aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en mechanische ventilatie. Indien gewenst en voor extra ruimte, kan de witgoedapparatuur ook op de tweede etage geplaatst worden; aansluitingen zijn reeds aanwezig. TWEEDE ETAGE: Middels vaste trap bereikbare etage met vierde slaapkamer, extra sanitaire voorzieningen en volop bergruimte. De 4 meter brede dakkapel zorgt daarbij voor extra ruimte en veel licht op deze etage. 4e slaapkamer (ca. 12 m²) met bergruimte hobby- / werkruimte (ca. 10,5 m²) met CV, wastafel/fonteintje, toilet en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur.

4 BUITENZIJDE / TUIN: privacy dankzij de iets hoger gelegen woning met voortuin achtertuin: genieten van de zon dankzij de ligging op het zuid-westen. De achtertuin beschikt verder over een buitenkraan en een achterom (mandelig pad). stenen tuinberging (ca. 10 m²) en tuinhuisje ruim voldoende parkeergelegenheid! SPECIFICATIES ALGEMENE SPECIFICATIES: Kooprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg Perceelsgrootte 149 m² Woonoppervlakte 135 m² Overig inpandig - Externe bergruimte 10 m² Inhoud ca. 485 m³ Bouwjaar 1976 Staat van onderhoud, zowel binnen als buiten goed Achtertuin zuid-westen (ONDERHOUDS-)TECHNISCHE SPECIFICATIES: Electrische ventilatie ja Zonwering electrisch bedienbaar Rolluik voorzijde electrisch bedienbaar CV / warmwaterinstallatie eigendom Isolatie vloer-, spouwmuur- en dakisolatie kozijnen hout met dubbel glas

15 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.

Vergelijkbare documenten

TROOST biedt je de ruimte in Meers.

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Meers. E L S L O O ME E R S GROTE STRAAT 11 139.000,=